انواع روش های مهاجرت به کشور استرالیا

استرالیا به دلیل کیفیت بالای زندگی، فرهنگ متنوع و فرصت‌های شغلی فراوان، مقصدی محبوب برای مهاجران از سراسر جهان است. مطلب پیشِ رو، راهنمای کامل مهاجرت به استرالیا در سال ۲۰۲۳ است که با استفاده از تازه‌ترین اطلاعات و آمار از دقیق‌ترین منابع تهیه کرده‌ایم.

استرالیا الان دیگر یک مقصد نیست؛ یک خانه دوم برای بیش از ۱۲۰ هزار ایرانی است که در این کشور فوق‌العاده، کار، زندگی یا تحصیل می‌کنند. وجود این تعداد مهاجر ایرانی، گویای وضعیت مطلوب و مناسب این کشور برای مهاجرت است. این تازه فقط آمار ایرانی‌هاست؛ کشورهای دیگر بماند!

اما آیا می‌دانید مهاجرت به استرالیا چرا خوب است؟ دلایل زیادی برای محبوبیت کم‌نظیر این کشور وجود دارد، از اقتصاد پیشرفته و وجود شغل فراوان گرفته تا طبیعت و آب‌وهوای مطلوب؛ از وجود دولت دموکراتیک و قدرتمند گرفته تا درآمد سرانه بالا و سطح زندگی و رفاهی عالی!

سیستم آموزشی عالی، اقتصاد پایدار و فرصت‌های شغلی مناسب از جمله عواملی است که هر ساله افراد زیادی را از سراسر دنیا به استرالیا جذب می‌کند. برای رسیدن به استرالیا روش‌های مختلفی از جمله مهاجرت تحصیلی، کاری، سرمایه‌گذاری و کارآفرینی، ازدواج، اسپانسرشیپ خانواده، تولد، ویزای توریستی و تلنت وجود دارد. هر کدام از این روش‌ها شرایط خاص خود را دارند. مثلا اگر زیر ۴۵ سال هستید، مهارت خوبی دارید و به زبان انگلیسی در حد آیلتس ۶ مسلط هستید، ممکن است بتوانید از طریق ویزاهای کاری و مهارتی اقدام کنید.

مهاجرت تحصیلی به استرالیا

استرالیا یکی از بهترین سیستم‌های آموزشی را در اختیار دارد. این کشور 42 دانشگاه دارد که 7 مورد از آن‌ها در رنکینگ‌های جهانی QS و ARWU در سال 2021 رتبه‌های زیر 100 دارند! این موضوع نشان دهنده کیفیت بالای دانشگاه‌ها و تحصیلات آکادمیک در این کشور است.

تحصیل، یکی از ساده‌ترین راه‌های مهاجرت به استرالیا است و مزایای زیادی برای دانشجویانی دارد که قصد مهاجرت دارند؛

• تحصیل در استرالیا و دانشگاه های مطرح،
• برخورداری از امکانات بالا، وجود امکان کار حین تحصیل،
• شانس بالای پیدا کردن کار و دریافت اقامت استرالیا پس از فارغ التحصیلی،
• برخورداری از وام‌ها، تسهیلات دانشجویی و امکان اخذ بورسیه تحصیلی استرالیا.

برای مهاجرت تحصیلی به استرالیا ۳ ویزا وجود دارد:

• ویزای ۵۰۰ استرالیا (ویزای دانشجویی و دانش‌آموزی استرالیا)
• ویزای گاردین استرالیا (ساب‌کلاس ۵۹۰)
• ویزای آموزش شغلی و مهارتی استرالیا (ساب‌کلاس ۴۰۷)

ویزای دانشجویی (ویزای ۵۰۰) یکی از انواع ویزای استرالیا است برای ۵ سال صادر می‌شود و امکان تمدید هم دارد. شرط اصلی اخذ ویزای دانشجویی و دانش‌آموزی استرالیا هم ثبت‌نام در یکی از دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی استرالیا است. از جمله مهم‌ترین شرایط عمومی عبارتند از:

شرایط عمومی ویزای تحصیلی استرالیا
مدرک زبان	آزمون IELTS یا معادل آن نیاز است. حداقل نمره لازم برای پذیرش ممکن است بسته به دوره و موسسه متفاوت باشد.
تمکن مالی	متقاضی باید دارای بودجه کافی برای پوشش هزینه‌های تحصیل و اقامت خود در یک سال باشد.
نامه پذیرش از دانشگاه یا کالج	باید یک تأییدیه ثبت نام (CoE) از طرف یک مؤسسه آموزشی معتبر در استرالیا ارائه دهید.
ارزیابی شخصیت و سلامت	باید شرایط سلامت و شخصیت را داشته باشید

اطلاعات کامل درباره تحصیل در استرالیا، ویزاهای تحصیلی، شرایط و قوانین آن را در مطلب زیر مطالعه کنید.

میانگین هزینه‌های تحصیل در سطوح مختلف استرالیا را در جدول زیر فهرست کرده‌ایم:

مقاطع تحصیلی	میانگین شهریه در سال (دلار استرالیا)
دوره متوسطه	از ۷,۸۰۰ تا ۳۰,۰۰۰ در سال
مقطع لیسانس	از ۱۵,۰۰۰ تا ۳۳,۰۰۰ دلار
مقطع کارشناسی‌ارشد	از ۱۴,۰۰۰ تا ۳۷,۰۰۰ دلار
مقطع دکترا	از ۱۴,۰۰۰ تا ۳۷,۰۰۰ دلار

طبق آمار وزارت آموزش، مهارت و اشتغال استرالیا (DESE)؛ در سال 2021 تقریباً 480 هزار دانشجوی خارجی در  این کشور در حال تحصیل هستند که از این تعداد تقریباً 1600 دانشجو ایرانی هستند. بسیاری از دانشجویان ایرانی هم دانشگاه‌های استرالیا را برای ادامه تحصیل انتخاب می‌کنند.

کشور استرالیا یکی از پرطرفدارترین کشورهای پیشرفته جهان برای مهاجرت تحصیلی می‌باشد؛ به طوری که در چندین سال اخیر جز ۳ الی ۵ مقصد تحصیلی برتر در جهان در میان متقاضیان تحصیل در خارج از کشور بوده است.. از جمله عوامل اصلی این محبوبیت، انگلیسی زبان بودن این کشور، دارا بودن یکی از قوی‌ترین سیستم‌های آموزشی در جهان، تجربه زندگی و تحصیل بسیار بی نظیر در محیطی بسیار مرفه، پیشرفته و سازگار با جوامع چند فرهنگی و… را می‌توان نام برد. هزینه زندگی در استرالیا در مقیاس جهانی نسبت به بسیاری از کشورهای دنیا به نسبت بالا است اما در بین کشورهای پیشرفته انگلیسی زبان هزینه زندگی و شهریه پایین‌تری نسبت به آمریکا و انگلستان دارد. بنابراین تحصیل و زندگی در این کشور به نسبت کشورهای انگلیسی زبان هم رده‌ی خود آسان‌تر است.

اما همین امر یعنی گرانی هزینه‌های تحصیل و زندگی در استرالیا باعث نگرانی برخی از متقاضیان ادامه تحصیل در این کشور شده که البته برای آن راه حل‌هایی نیز وجود دارد. برای مثال با توجه به شرایط اقتصادی این کشور دانشجویان بین‌المللی در استرالیا اجازه‌ی اشتغال و داشتن شغل دانشجویی را دارند تا بخشی از مخارج زندگی خود را تامین کنند. همچنین در هر سال تحصیلی صدها بورسیه تحصیلی از نوع دولتی و یا ارائه شده از سمت دانشگاه در دسترس دانشجویان با صلاحیت‌های بالاتر بوده که دارای کمک هزینه‌های تحصیلی متنوعی هستند.

از دیگر دلایل مهم محبوبیت استرالیا در بین دانشجویان و محصلان که به آن اندک اشاره‌ای نیز شد، نظام آموزشی قوی و تنوع رشته‌های تحصیلی ارائه شده در نظام آموزشی استرالیا می‌باشد. این نظام آموزشی مسبب شناخته شدن استرالیا به عنوان یک کشور فرهنگی و زبان‌زد شدن دانش آموختگان این کشور در عرصه‌های بین‌المللی شده است. اساس نظام آموزشی استرالیا بر پایه تحقیق در رابطه با علوم مختلف توسط محصلان و دانشجویان است.

ویژگی‌های تحصیل در استرالیا

استرالیا یکی از مشهورترین مقاصد تحصیلی در بین دانشجویان بین‌المللی است. این کشور زیبا که هر فردی را شیفته‌ی خود می‌کند علاوه بر جاذبه‌های طبیعی خود و اوج پیشرفت و رفاه در شهرهای بزرگ و زیبای آن به خصوص سیدنی و ملبورن، ویژگی‌های دیگری نیز دارد که دانشجویان را مجذوب خود می‌کند که برخی از آن‌ها عبارتند از:

دارا بودن یکی از بهترین سیستم های آموزشی جهان

انگلیسی زبان بودن این کشور  است و لهجه بسیار روان مردم آن.

شهرهای استرالیا از جمله شهرهای بزرگ آن مانند سیدنی و ملبورن برای دانشجویان بین‌المللی بسیار امن و ایده‌آل هستند.

استاندارد بسیار بالای زندگی در استرالیا.

امکان اخذ ویزای تحصیلی برای کلیه مقاطع تحصیلی

امکان همراهی خانواده با دانش آموز زیر ۱۸ سال در حین دوره تحصیل در استرالیا.

امکان همراهی همسر و فرزند زیر ۱۸ سال با دانشجو در حین دوره تحصیل در استرالیا.

امکان مجوز کار و Work Permit برای همسر متقاضی.

وجود فرصت‌های شغلی زیادی پس از پایان تحصیل برای دانشجویان در این کشور

امکان اقدام برای اخذ اقامت دائم این کشور پس از مدتی کار (۱ سال) + امکان اخذ شهروندی و تابعیت استرالیا

مهاجرت کاری به استرالیا

مهم ترین دلایل پذیرش نیروی مهاجر در استرالیا در سال‌های اخیر؛ کاهش نرخ رشد جمعیت، کمبود نیروی متخصص در بازار کار و افزایش نرخ پیری جمعیت است. استرالیا برای تضمین رشد اقتصادی و روشن ماندن تنور بازار کار، بخشی از نیاز خود به نیروهای متخصص را از طریق مهاجرین تامین می‌کند.

استرالیا از بهترین کشورها در زمینه پرداخت دستمزد و حقوق است. طبق آخرین اطلاعات سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD)؛ میانگین دستمزد در این کشور 34 دلار برای هر ساعت است. نرخ بیکاری پایین (5.6% طبق آخرین آمار ABS)، نیاز به مشاغل مختلف در حوزه‌های کاری متعدد، شاخص توازن کار و زندگی بالا (Work-Life Balance) و درآمد بالا از مهم‌ترین مزایای کار در استرالیا است. به‌همین دلیل مهاجرت کاری، یکی از محبوب‌ترین راه های مهاجرت به استرالیا برای نیروهای متخصص است.

یکی از مسیرهای اخذ اقامت دائم استرالیا هم از جاده مهاجرت کاری به این کشور می‌گذرد. در این بخش، استرالیا حدود ۲۴ ویزا صادر می‌کند. البته ویزاهای سرمایه گذاری هم در دسته‌بندی ویزاهای کاری و مهارتی Working and skilled visas استرالیا قرار گرفته‌اند. تعدادی از این ویزاها در لیست ویزاهای اسکیل ورکر استرالیا هستند. در مطلب ویزای اسکیل ورکر استرالیا می‌توانید لیست این ویزاها و شرایط آن‌ها را مطالعه کنید. در زیر مهم‌ترین ویزاهای کاری و مهارتی استرالیا را می‌بینید:

• ویزای ۱۸۸ استرالیا (ویزای کارآفرینی و سرمایه گذاری)
• ویزای ۱۸۹ استرالیا (ویزای مهارتی استرالیا به صورت مستقل )
• ویزای ۱۹۰ استرالیا (ویزای مهارتی استرالیا با اسپانسر ایالتی)
• ویزای ۴۹۱ استرالیا (ویزای کار مهارتی مناطق کم‌جمعیت)
• ویزای ۱۸۶ استرالیا (ویزای کار مهارتی با اسپانسر شغلی استرالیا)
• ویزای ۴۷۶ استرالیا (اقامت موقت ویژه فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های خاص)
• ویزای تلنت استرالیا (ویزای نخبگان و استعداد درخشان (ساب‌کلاس ۸۵۸))
• ویزای ۴۸۵ استرالیا (اقامت موقت ویژه فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های استرالیا)
• ویزای ۱۸۷ استرالیا (ویزای اقامت دائم با حمایت کارفرما در مناطق کم‌جمعیت)

و ویزایی که به این لیست اضافه کردیم:

• ویزای بازنشستگی استرالیا (ساب‌کلاس ۴۰۵ و ۴۱۰)

اخذ هر کدام از این ویزاهای کاری استرالیا شرایط و قوانین خود را دارد. در ادامه شرایط عمومی را در جدول زیر لیست کردیم. شرایط اختصاصی و انواع ویزای کار را در مطلب ویزای کار استرالیا مطالعه کنید.

شرایط عمومی مهاجرت کاری به استرالیا
سن	حداقل ۱۸ و حداکثر ۴۵ سال
مدرک زبان	آیلتس ۶ یا معادل آن
سابقه کار	داشتن سابقه مرتبط با شغل درخواستی و قابل‌قبول
نیاز به معرف	ممکن است بسته به نوع ویزا، به یک پیشنهاد شغلی از یک کارفرمای استرالیایی نیاز باشد
ارزیابی شخصیت و سلامت	داشتن شرایط جسمی و روحی

انواع ویزا برای مهاجرت کاری به استرالیا

1- مهاجرت کاری به استرالیا از طریق نیروی کار برگزیده کارفرما (Subclass 186):

این نوع ویزا که به نیروی کار ماهر برگزیده شده توسط کارفرما، اقامت دائم استرالیا می‌دهد، در ۳ شکل امکان‌‌پذیر است: مسیر ورود مستقیم (دایرکت اینتری)، مسیر توافق‌نامه کاری، مسیر تغییر اقامت موقت.

• در مسیر دایرکت اینتری متقاضیان در صورت دارا بودن سه سال سابقه شغلی مرتبط، باید از کارفرمای خود در استرالیا پیشنهادی شغلی دریافت کرده و از سطح زبان قابل قبولی نیز برخوردار باشند (آیلتس حداقل ۶ ). فرآیند اخذ این نوع ویزا بین ۴ تا ۷ ماه طول می‌کشد. پس از دریافت ویزا امکان همراهی اعضای خانواده و همچنین پس از گذشت پنج سال امکان اخذ درجه شهروندی وجود دارد. هزینه دریافت این ویزا ۴,۰۴۵ دلار استرالیا بوده و در این مدت افراد از بیمه درمانی این کشور نیز بهره‌مند می‌شوند. همچنین متقاضیان باید کمتر از ۴۵ سال سن داشته باشند تا بتوانند برای مهاجرت کاری به استرالیا اقدام کنند.
• تنها تفاوت موجود میان مسیر قرارداد کاری و دایرکت اینتری وجود یک قرارداد کاری دو ساله میان کارفرما و فرد در حال استخدام است.
• مسیر تغییر اقامت موقت نیز ویژه کسانی است که پیش از این در استرالیا با استفاده از ویزای 457 و یا TSS به مدت سه سال مشغول به کار بوده‌ و می‌خواهند نوع ویزای خود را با دریافت پیشنهاد شغلی جدید تغییر دهند.

2- مهاجرت کاری به استرالیا از طریق طرح حمایت مالی منطقه‌ای (subclass 187):

برای دریافت این ویزا، متقاضیان باید از طریق کارفرمایی در یکی از مناطق کم‌جمعیت استرالیا پیشنهاد شغلی دریافت کنند. مسیر دایرکت اینتری این ویزا در حال حاضر بسته شده و متقاضی جدیدی نمی‌پذیرد، اما مسیر تغییر ویزای موقت برای کسانی که دارای سه سال سابقه شغلی در یکی از مناطق استرالیا هستند، امکان‌پذیر است.

3- مهاجرت کاری به استرالیا از طریق ویزای نیروی ماهر مستقل (subclass 189):

یکی از رایج‌ترین انواع ویزای کاری استرالیا سابکلس ۱۸۹ است که بسیاری از ایرانیان برای آن اقدام می‌کنند. با استفاده از این ویزا متقاضیان می‌توانند اقامت دائم استرالیا را دریافت کرده و پس از گذشت 5 سال برای شهروندی آن نیز اقدام کنند. حداقل امتیاز لازم برای درخواست این ویزا 65 امتیاز است و افراد باید پس از دریافت پیشنهاد شغلی، همراه با درخواست این ویزا، EOI خود را نیز ارائه دهند. همچنین آن‌ها می‌توانند در همان ابتدا اعضای خانواده خود را نیز به همراه ببرند. لازم به ذکر است که برای اخذ این سابکلس شغل شما باید در زیر گروه MLTSS قرار گرفته باشد. هزینه این نوع ویزا نیز 4,045 دلار استرالیا است.

4- مهاجرت کاری به استرالیا از طریق ویزای نیروی ماهر منتخب (subclass 190):

شرایط این نوع ویزا نیز مانند سابکلس 180 بوده با این تفاوت که در این مدل، متقاضیان باید از طرف یک اسپانسر ایالتی دعوتنامه گرفته که به دلیل آن 5 امتیاز دریافت می‌کنند. همچنین شغل آن‌ها باید در زیرگروه‌های MLTSS و یا STSOL قرار گرفته باشد.

5- مهاجرت کاری به استرالیا از طریق ویزای موقت مهارت‌آموزی (subclass 407):

این ویزا به متقاضیان اجازه می‌دهد تا برای مدت دو سال در استرالیا برای یادگیری مهارت‌های شغلی مورد نیاز به کار مشغول شوند. برای درخواست این نوع ویزا افراد باید از طرف یک شرکت دولتی و یا افراد حقوقی پس از پایان این دوره، افراد می‌توانند برای دریافت اقامت دائم و تغییر ویزای موقت خود به دائم اقدام کنند. هزینه دریافت این ویزا ۳۱۰ دلار استرالیا است.

6- مهاجرت کاری به استرالیا از طریق ویزای موقت کمبود نیروی ماهر TSS (subclass 482):

این ویزا برای برای مشاغلی ارائه می‌شود که استرالیا با کمبود نیروی ماهر در آن حیطه رو به رو است. متقاضیان دارای آن مهارت‌ها می‌توانند برای آن پوزیشن‌های شغلی اقدام کرده و در صورت پذیرش ویزای کاری 2 ساله بگیرند. این مشاغل می‌توانند در دسته MTLSS و یا ROL قرار بگیرند و هزینه دریافت آن بسته به روش انتخابی 1200-2600 دلار استرالیا است.

7-ویزای موقت فارغ‌التحصیلی (subclass 485):

فارغ‌التحصیلان در رشته‌های مورد نیاز استرالیا می‌توانند برای کار در این کشور به مدت ۱۸ ماه، می‌توانند ویزای سابکلس ۴۸۵ را درخواست کنند. هزینه این ویزا ۱,۶۵۰ دلار استرالیا بوده و سن متقاضیان باید زیر ۵۰ سال داشته باشند.

8-ویزای موقت نیروی کار ماهر منطقه‌ای (subclass 489):

این سابکلس ویژه نیروی کار ماهری است که برای اشتغال در یکی از مناطق کم‌جمعیت استرالیا اقدام می‌کند. مدت اعتبار آن ۴ سال بوده و امکان تغییر به اقامت دائم را نیز دارد. در حال حاضر مسیر مستقیم دریافت این ویزا برای افراد خارج از استرالیا بسته بوده و تنها افرادی که در حال حاضر به تحصیل و یا کار در استرالیا مشغولند، می‌توانند برای دریافت این نوع ویزا اقدام کنند.

9-ویزای موقت نیروی کار منطقه‌ای (subclass 491):

متقاضیان منتخب توسط سازمان‌های دولتی، منطقه‌ای و یا افراد حقوقی در مناطق برگزیده و کم‌جمعیت استرالیا، می‌توانند برای دریافت این ویزا اقدام کنند. برای برگزیده شدن، شغل متقاضی باید در یکی از گروه‌های MTLSS و STSOL قرار گرفته و از حداقل امتیاز لازم (65 امتیاز) برخوردار باشد. دارندگان این نوع ویزا باید به مدت 5 سال در منطقه انتخاب شده به صورت تمام وقت کار و زندگی کنند. همچنین آن‌ها می‌توانند پس از به اتمام رسیدن دوره 5 ساله، برای دریافت اقامت دائم و تغییر سابلکس ویزای خود اقدام نمایند.

10-ویزای موقت نیروی کار ماهر حمایت شده منطقه‌ای (subclass 494):

کارفرمایان ساکن در مناطقی بخصوص از استرالیا که با کمبود نیروی کار ماهر در حیطه‌ای مشخص روبه رو هستند، می‌توانند به عنوان اسپانسر مالی متقاضیان کار خارجی عمل کنند. متقاضیان دریافت این ویزا پس از پیدا کردن اسپانسر مالی و پوزیشن شغلی، با دارا بودن امتیاز لازم، می‌توانند برای دریافت این نوع ویزا اقدام کنند. مدت اعتبار این ویزا 5 سال بوده که امکان تغییر آن به اقامت دائم پس از 4 سال وجود دارد. همچنین متقاضیان باید در حیطه‌های شغلی ROL و یا MTLSS قرار بگیرند. هزینه دریافت این نوع ویزا نیز 4,045 دلار استرالیا است.

نحوه کاریابی برای مهاجرت کاری به استرالیا

• موسسات مهاجرتی: بسیاری از متقاضیان برای پیدا کردن شغل مناسب و انجام امور مربوط به مهاجرت کاری به استرالیا از طریق موسسات مهاجرتی اقدام می‌کنند. بدین ترتیب برای اخذ پذیرش و مراحل دریافت ویزا ریسک کمتری وجود داشته و متقاضیان می‌توانند با آرامش خاطر بیشتری فرآیند مهاجرت کاری به استرالیا را طی کنند. چرا که امور مربوطه به ویژه یک سری امور حساس و نیاز به تخصص آن‌ها توسط افراد متخصص و با تجربه در این مسیر انجام می‌شود.
• وبسایت‌های کاریابی: در هر کشوری، کارفرمایان در سایت‌های آنلاین کاریابی آگهی استخدام منتشر کرده تا بتوانند نیروی کار مورد نیاز خود را استخدام کنند. برخی از مشهورترین وبسایت‌های کاریابی آنلاین استرالیا عبارتند از: seek.com.au, mycareer.com.au, jobs.com.au, jobsearch.gov.au  و careerone.com.au

اخذ اقامت دائم از طریق مهاجرت کاری به استرالیا

یکی از مزیت‌های کشور استرالیا امکان دریافت اقامت دائم از طریق ویزای کاری می‌باشد. چرا که ویزاهای کاری در ابتدا با اعتبار موقت و البته قابل تمدید صادر می‌شوند و برای دریافت اقامت دائم، متقاضیان باید برای ویزای سابلکس ۱۸۶، ۱۸۷، ۱۸۸، ۱۸۹ و ۱۹۰ اقدام کرده و یا پس از گذشت چندین سال کار، با پرداخت مرتب مالیات و عدم ایجاد مشکل قانونی در این کشور می‌توانند از طریق ویزای موقت خود، برای اقامت دائم درخواست دهند و سپس با حدود گذشت دو الی ۳ سال بعد برای شهروندی و اخذ پاسپورت استرالیا اقدام نمایند.

مهاجرت به استرالیا از طریق ازدواج و خانواده

دولت استرالیا اخیراً در سیاست‌های صدور ویزای ازدواج یا ویزای پارتنر استرالیا Partner Visa تغییراتی ایجاد کرده است. در سال 2021-2020 استرالیا قصد دارد در حدود 77 هزار ویزای خانواده Family Visa صادر کند. این رقم بیش از ۲ برابر نسبت به ویزاهای صادر شده در سال ۲۰۲۰-۲۰۱۹ (۳۷ هزار ویزا) است. این خبر خوبی است برای کسانی که قصد مهاجرت به استرالیا از طریق ازدواج را دارند.

افرادی که اقامت استرالیا دارند، می توانند نقش حامی یا اسپانسر را ایفا کرده و اقامت موقت یا دائم استرالیا را برای اعضای خانواده خود نیز بگیرند. ویزاهایی که در این بخش صادر می‌شوند، ویزای خانواده استرالیا Family Visa نام دارند. ویزاهای ازدواج و پارتنر هم که از اسمشان مشخص است به چه منظور به‌کار می‌روند.

مهاجرت از طریق تولد فرزند، ویزای والدین و ویزای ازدواج از دیگر روش‌های اخذ اقامت استرالیا است.

 

در مورد اخذ ویزای استرالیا از طریق ازدواج، سه نوع درخواست ویزای مختلف وجود دارد. به‌طور‌کلی انواع ویزای پارتنر استرالیا به سه دسته زیر تقسیم می‌شوند:

• ویزای ساب‌کلاس ۳۰۹ و ۱۰۰ پارتنر
• ویزای ساب‌کلاس ۸۲۰ و ۸۰۱ پارتنر
•  ویزای ۳۰۰ ازدواج در آینده

۱. ویزای ۳۰۹ استرالیا

ویزای ۳۰۹ استرالیا یا ویزای پارتنر استرالیا یک ویزای موقت است. ویزای ۳۰۹، به متقاضی اجازه می‌دهد تا زمانی که ویزای دائمی اعطا یا درخواست پس گرفته شود، در استرالیا زندگی کند. متقاضی این نوع ویزای ازدواج استرالیا باید خارج از این کشور زندگی کند تا بتواند درخواست دهد. روند اخذ این نوع ویزا ممکن است ۱۳ تا ۱۸ ماه طول بکشد.

برای اخذ این نوع ویزا باید از نظر سلامت جسمی و روانی ارزیابی شوید. به‌عنوان مثال، برخی معاینات و آزمایش‌ها از شما گرفته شده و تمام سوابق سلامت شما بررسی می‌شود. علاوه‌بر این باید گواهی عدم سوء پیشینه خود را از کشوری که طی ۱۰ سال گذشته در آن اقامت داشته‌اید، ارائه کنید.

۲. ویزای ۱۰۰ استرالیا

این ویزا دائمی است و متقاضی برای دریافت آن باید ویزای موقت پارتنر (ویزای ۳۰۹ استرالیا) داشته باشد. یعنی شما از ابتدا برای هر دو ویزا به‌طور همزمان درخواست می‌دهید، ویزای موقت خود را دریافت کرده و سپس می‌توانید برای اخذ ویزای ۱۰۰ اقدام کنید. دلیل این وقفه بین دو ویزای موقت ۳۰۹ و ویزای دائمی ۱۰۰ استرالیا، این است که دولت استرالیا می‌خواهد در این مدت شما روابط عمیق‌تری با این کشور داشته باشید.

شما و شریک زندگی‌تان باید حداقل دو سال با هم در رابطه بوده و در طول این دو سال، با هم زندگی کرده باشید. علاوه‌بر این باید شخصیت معقول دو طرف اثبات شده و رابطه صمیمانه‌ای با هم داشته باشند. شرط اصلی اخد این ویزا، تک همسری است. روند اخذ این نوع ویزا حدود ۱۹ تا ۳۹ ماه طول می‌کشد.

۳. ویزای ۸۰۱ استرالیا

این یک ویزای دائمی است و شما باید قبل از آن ویزای موقت ۸۲۰ را داشته باشید. حدود ۲۰ تا ۲۶ ماه طول می‌کشد تا روند اخد این نوع ویزا طی شود. از جمله شرایط اصلی در گرفتن ویزای ۸۰۱ استرالیا، می‌توان به اثبات شخصیت معقول دو طرف و همچنین پرداخت و تسویه تمام بدهی‌های دولتی به استرالیا است.

البته طبق برخی شرایط استثنایی، می‌توانید این دو ویزای موقت و دائمی را به‌صورت همزمان دریافت کنید. چنانچه شما و پارتنرتان (که ممکن است ازدواج کرده باشید) حداقل دو سال با هم زندگی کرده و فرزندی داشته باشید، می‌توانید این دو ویزا را همزمان دریافت کنید. اگر فرزند مشترکی ندارید، حداقل زمان لازم برای زندگی مشترک شما قبل از اخذ ویزا، ۳ سال است.

۴. ویزای ۸۲۰ استرالیا

ویزای موقت همسر (ساب‌کلاس ۸۲۰) پیش نیاز ویزای ۸۰۱ است. باید در زمان درخواست اخذ این ویزا داخل استرالیا باشید. ویزای ۸۲۰ به شما اجازه می‌دهد که تا زمان اخذ ویزای دائم در این کشور اقامت داشته باشید. با اخذ این ویزا می‌توانید در استرالیا مشغول به کار و تحصیل شوید و از سرویس مراقبت‌های پزشکی استفاده کنید.

۵. ویزای ۳۰۰ استرالیا

ویزای ازدواج آینده یا ویزای ۳۰۰ استرالیا به متقاضی اجازه می‌دهد تا برای ازدواج با همسر احتمالی خود به استرالیا بیاید و سپس برای ویزای پارتنر درخواست دهد. کسانی که قصد دارند با یک شهروند استرالیایی یا یک فرد دارای اقامت دائم این کشور ازدواج کنند و در خارج از مرزهای این کشور زندگی می‌کنند، واجدان شرایط این نوع ویزا هستند.

ویزای ۳۰۰ استرالیا به‌عنوان ویزای نامزدی نیز شناخته می‌شود. متقاضی با داشتن این ویزا می‌تواند ۹ ماه اقامت موقت در این کشور داشته و به کار یا تحصیل بپردازید. مدت زمان اخذ این نوع ویزا حدود ۱۴ تا ۱۸ ماه است. توجه کنید که درخواست اخذ این نوع ویزا قبل از سفر شما به استرالیا باید انجام شود.

انواع ویزای پارتنر استرالیا به سه دسته ویزای ۳۰۹ و ۱۰۰ پارتنر، ۸۲۰ و ۸۰۱ پارتنر و ۳۰۰ ازدواج در آینده تقسیم می شود.

مدارک لازم برای مهاجرت به استرالیا از طریق ازدواج

مانند سایر کشورهای دیگر، برای اخذ ویزای ازدواج استرالیا باید مدارک کافی را به اداره مهاجرت ارائه کنید. بهتر است برای جلوگیری از به‌وجود آمدن هرگونه مشکلی در روند اخذ ویزا، از مشاوره برای اخذ ویزای استرالیا از طریق ازدواج کمک بگیرید. اصلی‌ترین مدارک اخذ این نوع ویزا عبارت است از:

مدارک شناسایی شامل:

1. شناسنامه
2. کارت ملی
3. گذرنامه
4. دو قطعه عکس
5. سند اثبات تغییر نام (در صورت وجود)

مدارک اثبات رابطه شما با فرد مقیم در استرالیا، شامل:

1. اظهارنامه قانونی یک شاهد پشتیبان در رابطه با درخواست ویزای ازدواج احتمالی یا ویزای پارتنر
2. ثبات واقعی و ادامه‌دار بودن رابطه
3. گواهی ازدواج در صورت تأهل

اسناد مربوط به ازدواج قبلی (گواهی طلاق، فوت و غیره):

گواهی عدم سوء پیشینه

هزینه و مدت زمان اخذ ویزای ازدواج استرالیا

اطلاع از هزینه‌ها و مدت زمانی که گرفتن ویزای ازدواج استرالیا طول می‌کشد، از اولین سوال‌های افراد متقاضی است.

هزینه اخذ ویزا:

هزینه پایه برای درخواست ویزای ازدواج استرالیا، ۷۷۱۵ دلار استرالیا است. هنگامی که دارندگان ویزا پس از ازدواج برای ویزای همسر خود درخواست می‌دهند، باید ۱۲۸۵ دلار دیگر هم بپردازند. علاوه‌بر هزینه ویزا، متقاضیان باید هزینه‌های آزمایش‌های پزشکی و تأییدیه‌های پلیس را نیز در نظر بگیرند که در صورت رد درخواست، قابل استرداد نیستند. با توجه به ریسک مالی مرتبط با این ویزا، بسیاری از متقاضیان برای افزایش شانس موفقیت خود از طریق آژانس‌های مهاجرت اقدام می‌کنند.

مدت زمان اخذ ویزا:

در پاسخ به این سوال که ویزای ازدواج استرالیا چقدر طول می کشد، باید گفت پروسه اخذ ویزا از زمان اقدام تا دریافت آن ممکن است حدود ۱۲ تا ۲۴ ماه طول بکشد. این روند به انواع ویزای استرالیا و شرایط شما بستگی دارد. در جدول زیر می‌توانید مدت زمان دریافت ویزا در شرایط مختلف را ببینید.

نوع ویزا	مدت زمان اخذ ویزا در ۷۵% درخواست‌‌ها	مدت زمان اخذ ویزا در ۹۰% درخواست‌‌ها
ویزای پارتنر ۱۰۰	۱۲ ماه	۱۹ ماه
ویزای پارتنر ۳۰۹ (موقت)	۱۶ ماه	۲۳ ماه
ویزای پارتنر ۸۰۱	۱۱ ماه	۱۹ ماه
ویزای پارتنر ۸۲۰	۲۰ ماه	۲۷ ماه
ویزای ازدواج در آینده ۳۰۰	۲۳ ماه	۲۷ ماه
زمان لازم برای اخذ ویزای ۸۰۱ و ۱۰۰ از تاریخ واجد شرایط بودن (دو سال بعد از درخواست ویزای ۸۲۰/۸۰۱ یا ۳۰۹/۱۰۰) تا نهایی شدن آن.

شرایط گرفتن ویزای نامزدی استرالیا

اگر در خارج از استرالیا زندگی کرده و قصد دارید با یک شهروند استرالیایی یا شخصی که اقامت دائم این کشور را دارد ازدواج کنید، درخواست ویزای نامزدی یک مسیر بالقوه برای اقامت دائم استرالیا است. ویزای نامزدی استرالیا همان ویزای ۳۰۰ است که به‌سبب آن می‌توانید به مدت ۹ ماه به این کشور سفر کرده و با نامزد خود ازدواج کنید.
پس از ازدواج در مدت ۹ ماهه ویزای نامزدی، می‌توانید برای اخذ ویزای ۸۲۰ و ۸۰۱ به‌طور همزمان درخواست دهید. پس از اخذ ویزای ۸۲۰ و گذشت حداقل دو سال پس از ارائه درخواست، شرایط کلی زندگی شما و همسرتان ارزیابی شده و سپس می‌توانید ویزای ۸۰۱ خود را که به اعطای اقامت دائم استرالیا است، دریافت کنید.
برای اخذ ویزا، باید در زمان درخواست، شرایط زیر را داشته باشید:

• داشتن شرایط سنی (حداقل ۱۸ سال یا بیشتر) برای هر دو نفر
• قصد ازدواج با یک شهروند استرالیایی یا مقیم دائم یا یک شهروند نیوزیلندی واجد شرایط
• داشتن حمایت مالی از طرف نامزد
• باید شخصاً نامزد خود را ملاقات کرده و یکدیگر را بشناسید
• ازدواج قطعی در طی مدت ۹ ماهه ویزا
• ارائه مدارک کافی برای اثبات ازدواج طی دوره ۹ ماهه
• نداشتن هیچگونه مانع قانونی برای ازدواج در استرالیا (به‌عنوان مثال داشتن طلاقی که در استرالیا معتبر نباشد)
• داشتن سلامت جسمی کلی، سلامت عقلانی و شخصیتی

مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه‌گذاری

استرالیا یکی از کشورهای مناسب برای سرمایه‌گذاری است. اقتصاد قوی، صنایع فعال، روابط گسترده با کشورهای مختلف و سیاست‌های حمایتی، این کشور را به یکی از مقصدهای محبوب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. از مهم ترین مزایای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در استرالیا عبارتند از :

• دریافت اقامت دائم برای سرمایه‌گذاران بعد از سه سال
• عدم نیاز به آزمون زبان انگلیسی
• ایجاد فرصت‌های تجاری عالی برای کارآفرینان و سرمایه‌گذاران
• برخورداری از یک زندگی با کیفیت بالا، خدمات بیمه و حقوق شهروندی

فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری در استرالیا در حوزه‌های مختلف وجود دارد.ثبت شرکت و کارآفرینی هم از مهم‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در استرالیا هستند. برخی از این روش‌ها هم به اخذ اقامت دائم استرالیا منجر می‌شوند.

برای افرادی که قصد مهاجرت و اخذ ویزای سرمایه‌گذاری دارند دو نوع ویزای سرمایه‌گذاری در استرالیا جود دارد:

• ویزای ۱۸۸ استرالیا ( ویزای نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (موقت))
• ویزای ۸۸۸ استرالیا (ویزای نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (دائم))

امکان اقامت، کار و راه‌اندازی کسب‌وکار در استرالیا از مزایای ویزای سرمایه‌گذاری است.

نحوه مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری

از اول ژوئیه ۲۰۲۱، دولت استرالیا نحوه سرمایه گذاری (جایی که پول شما در آن سرمایه گذاری می‌شود) برای مهاجرت سرمایه گذاران را تغییر داد. برای دریافت ویزا، باید پول خود را در صندوق‌های تایید شده با تفکیک مشخص‌شده، سرمایه گذاری کنید:

• ۲۰٪ به سرمایه گذاری‌های خطرپذیر
• ۳۰٪ به شرکت‌های کوچک/ شرکت‌های نوظهور
• ۵۰٪ سرمایه گذاری‌های متوازن

توزیع سرمایه گذاری در انواع صندوق های سرمایه گذاری در استرالیا

این کار فقط از طریق ارائه‌دهندگان مجاز انجام می‌شود. ما در استرالیا با بهترین مدیران صندوق برای ارائه این خدمات همکاری داریم.

از مشاوره تا اقامت

کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.نام و نام خانوادگی(Required)شماره موبایل(Required)

زیر کلاس‌های اصلی ویزای سرمایه گذاری استرالیا

۲ ویزای سرمایه گذار وجود دارد که بخش عمده‌ای از ویزاهای اعطایی را در هرسال تشکیل می‌دهد که ما در جداول زیر خلاصه کرده‌ایم.

• نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (موقت) (ساب کلاس ۱۸۸) – جریان سرمایه گذار
• نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (موقت) (ساب کلاس  ۱۸۸) – جریان سرمایه گذار ویژه

شرایط سرمایه گذاری در استرالیا

در میان ساب کلاس‌های ویزای ۱۸۸ فقط دو مورد زیر برای سرمایه گذاری در استرالیا استفاده می‌شوند.

نوآوری و سرمایه گذاری تجاری – جریان سرمایه گذار

دارایی‌های موردنیاز:

• ۲.۵ میلیون دلار استرالیا (یا معادل آن) طی ۲ سال قبل از درخواست سرمایه‌گذاری
• دارایی‌ها می‌توانند به نام شما یا همسرتان باهم نگهداری شوند.

سرمایه گذاری:

• ۲.۵ میلیون دلار استرالیا برای سرمایه گذاری
• زیر ۵۵ سال (معافیت از سن امکان‌پذیر است)
• کسب ۶۵ امتیاز یا بیشتر در آزمون امتیاز سرمایه گذاری
• شما باید توسط دولت ایالتی یا منطقه‌ای نامزد شوید
• این ویزا ۵ سال اعتبار دارد.

نوآوری و سرمایه گذاری تجاری – جریان سرمایه‌گذار ویژه

دارایی‌های موردنیاز:

• ۵ میلیون دلار استرالیا (یا معادل آن)
• دارایی‌ها می‌توانند به نام شما یا همسرتان باهم نگهداری شوند.

سرمایه گذاری:

• ۵ میلیون دلار استرالیا برای سرمایه‌گذاری‌های منطبق سرمایه گذاری خواهد شد.
• بدون محدودیت سنی
• شما باید توسط دولت ایالتی یا منطقه‌ای نامزد شوید.
• این ویزا ۵ سال اعتبار دارد.
• مدت ویزای ۱۸۸، حدود ۵ سال خواهد بود، اما دارندگان ویزا می‌توانند پس از ۳ سال برای اقامت دائم استرالیا اقدام کنند.

شرط مالی ویزای سرمایه گذاری استرالیا

نوع برنامه سرمایه گذاری	حداقل دارایی لازم	محدودیت زمانی	محدودیت سنی
جریان سرمایه گذار	۲.۵ میلیون دلار استرالیا	حداقل برای ۲ سال	افراد زیر ۵۵ و بالای ۱۸ سال
جریان سرمایه گذار ویژه	۵ میلیون دلار استرالیا	در هر زمان	بدون محدودیت سنی

زمان دریافت ویزای سرمایه گذاری استرالیا

زمان دریافت ویزای سرمایه گذاری در استرالیا حدودا ۲ سال است. یعنی حدود ۱ ماه صرف آماده سازی مدارک خواهد شد و سپس یک ماه دیگر هم صرف انجام اقدامات دریافت دعوت نامه خواهد شد. پس از دریافت دعوت نامه حدود ۲ سال زمان می برد تا ویزا از طرف اداره مهاجرت برای شما صادر شود. البته این زمان ممکن است کمی بیشتر یا حتی کمتر شود که به امتیاز وشرایط شما بستگی دارد.

جدول امتیازبندی ویزای سرمایه گذاری استرالیا

امتیاز سن

به متقاضیان بر اساس گروه سنی در زمان درخواست خود امتیاز داده می‌شود. بین ۲۵ تا ۳۲ سال بیشترین امتیاز را کسب می‌کنند. در حالی که افراد ۴۵ سال به بالا امتیازی در این قسمت نمی‌گیرند.

سن	امتیاز
۱۸ تا ۲۴	۲۵
۲۵ تا ۳۲	۳۰
۳۳ تا ۳۹	۲۵
۴۰ تا ۴۴	۱۵
۴۵ تا ۴۹	۰

امتیاز مدارک تحصیلی

امتیاز فقط برای بالاترین مدرک متقاضی اعطا می‌شود. به عنوان مثال، اگر متقاضی هم دکترا داشته باشد و هم مدرک لیسانس فقط برای دکترا امتیاز کسب می‌کند.

برای اعطای امتیاز، هر گونه شرایط باید مربوط به شغل معرفی شده متقاضی باشد و باید قابل مقایسه با مدارک استرالیا باشد. این معمولاً در هنگام ارزیابی مهارت برای شغل معرفی شده متقاضی تأیید می‌شود.

میزان تحصیلات	امتیاز
دکترا	۲۰
لینانس یا فوق لیسانس	۱۵
فوق دیپلم	۱۰
دیپلم	۱۰

امتیاز مهارت زبان انگلیسی

بیشتر متقاضیان کار در استرالیا باید در آزمون IELTS شرکت کنند. امتیازبندی دانش زبان انگلیسی برای مهاجرت کاری به استرالیا از این قرار است:

نمره آیلتس	امتیاز
سطح عالی (Superior) = آیلتس 8	۲۰
سطح خوب (Proficient) = آیلتس 7	۱۰
سطح متوسط (Competent) = آیلتس 6	۰

امتیاز سابقه کار

به هر فرد متقاضی برای دریافت ویزای کار استرالیا، بر اساس سابقه کاری که در داخل و یا خارج از استرالیا طی ۱۰ سال گذشته داشته، امتیاز داده می‌شود. این سابقه باید متناسب با شغلی باشد که برای آن درخواست داده شده است. حداکثر امتیاز کلی برای سابقه کار ۲۰ امتیاز است.

سابقه کار خارج از استرالیا (در ۱۰ سال گذشته)		سابقه کار در استرالیا (در ۱۰ سال گذشته)
سال	امتیاز	سال	امتیاز
کمتر از ۳ سال	۰	۰-۱ سال	۰
۳-۴ سال	۵	۱-۲ سال	۵
۵-۷ سال	۱۰	۳-۴ سال	۱۰
۸-۱۰	۱۵	۵-۷ سال	۱۵
–		۸-۱۰	۲۰

دریافت اقامت دائم استرالیا از طریق ویزای سرمایه گذاری ۸۸۸

طبق قوانین قدیمی، به دارندگان ویزای ۱۳۲ اقامت دائم فوری داده می‌شد. در تغییرات جدید سال ۲۰۲۱ این ویزا بسته‌شده و متقاضیان جدید باید مدتی را به‌عنوان دارندگان ویزا موقت بگذرانند تا بتوانند از طریق ویزای ۸۸۸، برای اقامت دائم استرالیا درخواست دهند.

پیش‌ازاین، دارندگان ویزای موقت ۱۸۸ می‌توانستند به مدت ۴ سال اقامت داشته باشند و در پایان این ۴ سال برای اقامت دائم درخواست دهند. برای انعطاف بیشتر، اعتبار ویزای ۱۸۸ در حال حاضر ۵ ساله است اما مهاجرین می‌توانند پس از ۳ سال برای اقامت دائم درخواست دهند، مشروط بر اینکه شرایط را رعایت کنند.

اگر قصدتان مهاجرت به این کشور از طریق ویزای سرمایه‌گذاری است، مطلب زیر را در خصوص خدماتی که یک وکیل مهاجرت به استرالیا می‌تواند به شما ارائه دهد، از دست ندهید:

حتما بخوانید:
وکیل مهاجرت به استرالیا

ویزای ۸۸۸ مرحله دوم ویزای ۱۸۸ است.به‌طورکلی برای واجد شرایط اقامت دائم بودن از طریق ویزای ۸۸۸، باید:

• حداقل ۴۰ روز در سال در استرالیا اقامت داشته باشید.
• مدت ۲ سال از مدیریت بیزینس‌تان گذشته باشد.
• سال دوم کسب و کارتان، مبلغ ۲۰۰,۰۰۰ هزار دلارپول وارد کرده باشید. البته بسته به ایالت متفاوت است.
• در سال دوم کسب و کارتان، دو کارمند استخدام کرده باشید.

مهاجرت به استرالیا از طریق کارآفرینی

به جرأت می‌توانیم بگوییم که ۹۹.۹درصد از متقاضیان با این نوع ویزای سرمایه‌گذاری وارد استرالیا می‌شوند. به همین دلیل، این ویزا از مرسوم‌ترین روش‌های اقدام است.

بعد از دریافت ویزای کارآفرینی استرالیا، می‌توانید به مدت پنج سال در استرالیا باشید. بعد از اولین ورود تا سه سال زمان دارید که کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنید و بعد از آن با گذشت دو سال از کسب‌وکار خود، می‌توانید ویزای اقامت دائم استرالیا را دریافت کنید.

میزان بودجه‌ای که باید در کسب‌وکار خود وارد کنید، بسته به ایالت‌های مختلف متفاوت است. حداقل میزان سرمایۀ لازم برای دریافت اقامت استرالیا ۲۰۰.۰۰۰ دلار استرالیا است.

ویزای کارآفرینی استرالیا، باید شخص در ابتدا خلاصه ای از ایده مدنظر خود و گزارش فعالیت های سابق خود را برای یکی از ایالت ها جهت بررسی ارسال کند، در مرحله دوم مدارک برای اداره مهاجرت ارسال می شود تا اداره مهاجرت بعد از بررسی پرونده و مدارک، ویزای ۴ ساله را برای شخص و همسر و فرزندان تا زیر ۲۳ سال صادر کند. لازم به ذکر است که در گام اول نیاز به ورود سرمایه نیست و شخص صرفا باید دارایی های خود را اعم از نقد و غیر نقد اثبات کند تا بتواند ویزا را گرفته و وارد شود و در مراحل بعد باید سرمایه خود را وارد کشور استرالیا کند. اشخاصی که قصد مهاجرت به استرالیا از طریق کارآفرینی را دارند باید بعد از اخذ تاییدیه های لازم با یکی از ویزاها وارد این کشور شوند که این ویزا ها ۱۸۸، ۱۳۲ و ویزای ۸۸۸ استرالیا هستند.

انواع ویزای ۱۸۸ استرالیا

ویزای ۱۸۸ استرالیا به شما این امکان را می دهد که کسب و کاری در استرالیا داشته باشید و مدیریت کنید، فعالیت تجاری و سرمایه گذاری در استرالیا انجام دهید یا به یک فعالیت کارآفرینی در استرالیا مشغول شوید. انواع ویزای ۱۸۸ استرالیا وجود دارد که متقاضیان می بایست متناسب با شرایط خود برای یکی از آن ها اقدام نمایند. در زیر به انواع ویزای ۱۸۸ استرالیا اشاره شده است.

• جریان نوآوری تجاری (BUSINESS INNOVATION STREAM):این ویزای موقت برای افرادی است که مهارت های تجاری دارند. این به شما امکان می دهد یک کسب و کار جدید یا موجود در استرالیا راه اندازی کنید. با این ویزا می توانید به راه اندازی یک کسب و کار جدید یا موجود در استرالیا بپردازید و اعضای واجد شرایط خانواده خود را با خود به استرالیا ببرید و درخواست ویزای دائمی نوآوری و سرمایه گذاری تجاری نمایید. متقاضیان با اخذ ویزای نوآوری تجاری می بایست یا یک کسب و کار جدید یا موجود در استرالیا راه اندازی کنند یا هم توسط یک آژانس دولتی ایالتی یا منطقه ای استرالیا نامزد شوند. هزینه ویزای جریان نوآوری تجاری حدود 6,085 دلار استرالیا می باشد. می تواند در این سایت اطلاعات کامل تری را کسب نمایید.
• جریان سرمایه گذار (INVESTOR STREAM):ویزای موقت جریان سرمایه گذار از شما می خواهد که حداقل 2.5 میلیون دلار استرالیا در سرمایه گذاری های استرالیایی که شرایط خاصی را برآورده می کنند و فعالیت تجاری یا سرمایه گذاری را در استرالیا حفظ می کنند، سرمایه گذاری کنید. متقاضی برای بهره مندی از این ویزا می بایست 1.5 میلیون دلار استرالیا در ایالت یا قلمرو استرالیا سرمایه گذاری کند یا توسط یک آژانس دولتی ایالتی یا منطقه ای استرالیا نامزد شود. این امکان برای متقاضیان وجود دارد که اعضای واجد شرایط خانواده خود را با خود به استرالیا ببرند همچنین می توانند در صورت رعایت شرایط خاص برای ویزای دائمی نوآوری و سرمایه گذاری تجاری درخواست دهند.
• جریان سرمایه گذاری قابل توجه (SIGNIFICANT INVESTOR STREAM):این ویزای موقت برای افرادی است که مهارت های تجاری دارند. این به شما امکان می دهد یک کسب و کار جدید یا موجود در استرالیا راه اندازی کنید. با اخذ این ویزا می توانید به مدت 5 سال در استرالیا در کنار اعضای خانواده که شرایط لازم را دارند، بمانید. دقت نمایید که درآمدی که از سرمایه گذاری خود در استرالیا به دست می آورید مشمول قانون مالیات استرالیا می باشد. متقاضی می بایست برای اخذ این نوع ویزا توسط یک آژانس دولتی ایالتی یا منطقه ای یا Austrade برای سرمایه گذاری حداقل 5 میلیون دلار استرالیا که شرایط خاصی را برآورده می کند و قصد واقعی برای نگهداری آن سرمایه گذاری برای مدت ویزای موقت اقدام نماید.
• جریان توسعه نوآوری کسب و کار (BUSINESS INNOVATION EXTENSION STREAM):این ویزای موقت به دارندگان ویزای نوآوری و سرمایه گذاری تجاری (موقت) (زیر کلاس 188) در جریان نوآوری تجاری اجازه می دهد اقامت خود را در استرالیا تمدید کنند. متقاضی می بایست به راه اندازی یک کسب و کار جدید یا موجود در استرالیا مشغول شود. متقاضی مجاز خواهد بود که به ورود و ماندن در استرالیا حداکثر تا 6، 7 یا 8 سال پس از تاریخ اعطای ویزای اصلی نوآوری و سرمایه گذاری تجاری، بپردازد.
• جریان سرمایه گذار ممتاز (PREMIUM INVESTOR STREAM):این ویزای موقت برای افرادی است که توسط Austrade نامزد شده اند و حداقل 15 میلیون دلار استرالیا در سرمایه گذاری های استرالیا یا کمک های بشردوستانه سرمایه گذاری می کنند. متقاضی با اخذ این ویزا می تواند به انجام فعالیت های تجاری و سرمایه گذاری در استرالیا مشغول شود. متقاضی می بایست قصد واقعی برای نگهداری سرمایه گذاری برای کل دوره ویزا (به جز هر بخشی از سرمایه گذاری که بشردوستانه باشد) داشته باشد. متقاضی با اخذ ویزای جریان سرمایه گذار ممتاز می تواند 4 سال و 3 ماه در استرالیا همراه با خانواده حضور داشته باشد.
• جریان کارآفرین (ENTREPRENEUR STREAM):ویزای جریان کارآفرین برای کارآفرینان نوپا و مراحل اولیه که برای توسعه مفاهیم خود تأیید شده اند و توسط یک آژانس دولتی ایالتی یا منطقه ای نامزد شده اند، می باشد. متقاضی برای اخذ این ویزا می بایست برای انجام فعالیت های کارآفرینی با شخص ثالث توافقنامه تامین مالی داشته باشد و ابتدا باید توسط یک آژانس دولتی ایالتی یا منطقه ای استرالیا نامزد شود. کارآفرین می تواند در صورت داشتن شرایط خاص برای خود و خانواده اقامت دائم استرالیا را درخواست دهد. متقاضی می بایست حداقل زبان انگلیسی توانا داشته باشد و یک طرح تجاری برای فعالیت کارآفرینی خود ارائه دهد.

شرایط لازم دریافت ویزای ۱۸۸ استرالیا

دریافت ویزای ۱۸۸ استرالیا نیز مانند دیگر انواع ویزا دارای شرایط خاصی‌است. اگر بخواهیم به‌تفصیل در‌مورد همه شرایط دریافت ویزای ۱۸۸ استرالیا صحبت‌کنیم، جزئیات زیادی وجود‌دارد که ممکن‌است از حوصله این مقاله بیرون باشد. به همین دلیل ۵ شرط اصلی دریافت ویزای ۱۸۸ استرالیا را در ادامه مورد‌بررسی قرار‌می‌دهیم:

۱. کسب‌وکار فعال

داشتن یک کسب‌وکار فعال در حداقل ۲ سال گذشته به نام شما و یا با مشارکت شما الزامی است. شما باید در کسب‌وکار خودتان نقش مدیریتی داشته‌باشید و روی قسمت‌های کلیدی این کسب‌وکار تسلط داشته‌باشید. از طریق هر یک از روش‌های زیر می‌توانید ادعای مالکیت بیزینس خودتان را اثبات‌کنید.

• ارائه سند مالکیت سهام (حداقل ۳۰ درصد) یک شرکت ثبت شده
• ارائه جواز کسب
• داشتن مطب و یا کلینیک با چند کارمند
• سند مالکیت مغازه‌
• مدرک مشارکت در کسب‌وکار
• پروانه بهره‌برداری

۲. سن

یکی از پیش‌نیازهای اخذ ویزای ۱۸۸ استرالیا، سن است. براین‌اساس سن متقاضی باید زیر ۵۵ سال باشد. البته اگر سن شما بیشتر از ۵۵ است شرایطی وجود دارد که بتوانید همچنان در این مسیر قدم بردارید. برای بررسی جزئیات این موضوع با همکاران ما در ویزاپیک در تماس باشید.

۳. میزان اموال و دارایی

شاید از خودتان بپرسید که منظور از میزان در اموال و دارایی چیست و چقدر است؟ در پاسخ به‌این سؤال باید‌بگوییم که اموال و دارایی‌های شما و همسرتان در طول ۲ سال گذشته باید بالای ۱.۲۵۰.۰۰۰$ استرالیا (AUD) باشد. در‌حال‌حاضر نرخ دلار دولتی حدود ۴۰۰۰ تومان محاسبه می‌شود که ممکن است در آینده نزدیک این نرخ تغییر پیدا‌کند.

این اموال شامل سند املاک شخصی و کاری، دارایی‌های داخل بیزینس شما، پول نقد و هرگونه دارایی قابل ارزش‌گذاری می‌شود. در زمینه ارزش‌گذاری دارایی‌ها حتماً با همکاران ما در ارتباط باشید تا نکات کاربردی در اختیار شما قرار داده‌شود.

۴. گردش مالی

یکی دیگر از شرایط اخذ ویزای ۱۸۸ استرالیا، داشتن گردش مالی مناسب است. براین‌اساس فروش شما از بیزینس و کسب‌وکار بیشتر از ۷۵۰,۰۰۰$ دلار دولتی استرالیا باشد. شما باید در ۲ سال از ۴ سال گذشته هرسال به طور جداگانه حداقل ۷۵۰,۰۰۰$ هزار دلار فروش داشته باشید. اثبات فروش یکی از مهم‌ترین شرایط لازم برای دریافت ویزای کارآفرینی استرالیا یا ۱۸۸ است. شما همچنین می‌توانید از جمع دو کسب‌وکار با هم نیز برای دریافت امتیاز استفاده‌کنید.

۵. کسب حداقل امتیاز در جدول امتیازبندی

بد نیست بدانید که حداقل امتیاز لازم برای اخذ ویزای ۱۸۸ استرالیا، ۶۵ امتیاز است؛ بنابراین لازم‌است که جدول امتیازبندی ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا را مشاهده‌کنید و ببینید که آیا ۶۵ امتیاز لازم را دارید یا خیر. در شمارش امتیاز حتماً با وکیل مهاجرت به استرالیا مشورت‌کنید و نکات پرونده خود را با ایشان در میان‌بگذارید.

مهاجرت به استرالیا از طریق ثبت شرکت

ثبت شرکت در استرالیا یکی از نخستین مراحل برای راه‌اندازی بیزینس در این کشور است. در وهلۀ نخست، ممکن است ثبت شرکت در استرالیا کاری دشوار و پیچیده به نظر بیاید. واقعیت این است که ثبت شرکت در استرالیا حساسیت‌های خود را دارد و باتوجه‌ به اینکه استرالیا کشور فوق‌العاده قانون‌مداری است، لازم است که این کار با دانش و اطلاع کافی صورت گیرد.

اولین سؤالی که در زمینۀ ثبت شرکت در استرالیا وجود دارد، این است که آیا ثبت شرکت در استرالیا منجر به دریافت اقامت استرالیا می‌شود یا نه؟

پاسخ اجمالی به این سؤال خیر است. این روش امروزه چندان کاربردی ندارد و بهتر است از روش ویزای کارآفرینی استرالیا اقدام کنید.

در گذشته روش‌هایی برای استفاده از ثبت شرکت و دریافت اقامت استفاده شده است که در حال حاضر چندان اثربخش نیست.

نحوۀ انجام آن در گذشته به این صورت بوده است که شما از طریق ثبت شرکت، ویزای کار استرالیا را دریافت می‌کنید و از این طریق وارد استرالیا می‌شوید. برای این منظور، اگر در کشور خودتان در حال حاضر بیزینسی دارید، ابتدا باید از طریق ثبت نماینده در استرالیا اقدام به ثبت شرکت در استرالیا کنید. برای ثبت شعبه‌ای از شرکت خودتان در استرالیا باید یک شخص مقیم استرالیا یا نماینده مثل حسابدار که ساکن استرالیا است، به‌‌عنوان نمایندۀ قانونی شما اعلام شود. اگر صاحب بیزینس نیستید ولی جزو مدیران شرکت هستید نیز می‌توانید با ثبت شعبه‌ای از شرکتی که در حال حاضر در آن کار می‌کنید وارد مرحلۀ بعدی‌ای که توضیح خواهیم داد شوید.

بعد از اینکه ثبت شرکت در استرالیا انجام شد و نام شما به‌‌عنوان سهام‌دار در داخل شرکت قرار گرفت، باید شرکت (شعبۀ اصلی در ایران) با ویزای کاری اسپانسر شما شود تا بتوانید از طریق ویزای کار به استرالیا مهاجرت کنید تا شعبۀ جدید شرکت را در استرالیا راه‌اندازی کنید. برای این امر به بیزینس پلنی نیاز است تا مورد تائید ادارۀ مهاجرت استرالیا قرار گیرد.

بعد از مهاجرت به استرالیا شما باید در شعبۀ شرکت در استرالیا مشغول باشید و شرکت را در استرالیا فعال کنید. شرکت داخل ایران باید تعهد بدهد که شما سالانه حقوق مشخصی را در شعبۀ استرالیا دریافت می‌کنید و این حقوق باید به‌ حساب شما در استرالیا واریز شود.

نکتۀ قابل‌توجه این است که شما در این حالت حق کار برای کارفرمای دیگری را ندارید. از این‌ رو، این روش مشکلات و ریسک‌های زیادی دارد و اجرای آن در عمل سخت است. توصیۀ ما این است که اگر در ایران بیزینسی دارید و می‌خواهید در استرالیا نیز کسب‌وکاری داشته باشید، از طریق ویزای سرمایه‌گذاری استرالیا اقدام کنید.

شرایط ثبت شرکت در استرالیا

ثبت شرکت در استرالیا نیازمند اطلاع از شرایط قانونی آن است. به‌طور کلی، کشور استرالیا کشور قانون‌مداری است که برای هر کاری قوانین مخصوص وضع کرده است. ثبت شرکت در استرالیا نیز ذیل مجموعۀ سرمایه‌گذاری در استرالیا قرار می‌گیرد که دارای شرایط و قوانین خاصی است.

مهم‌ترین شرط ثبت شرکت در استرالیا این است که فرد باید در ایران کسب‌وکار داشته باشد و با ثبت شرکت در این کشور نمایندگی خود را ثبت نماید.

انواع ثبت شرکت در استرالیا

فرایند ثبت شرکت در استرالیا کمی پیچیده‌تر از ایران است و دلیل آن نیز به انواع مختلف ثبت شرکت در این کشور باز می‌گردد. به‌طور کلی، چهار نوع ساختار بیزینسی در استرالیا وجود دارد. هیچ‌کدام از این چهار روش نمی‌توانند به‌تنهایی نیاز ما را برطرف کنند. پس، بسیار مهم است که بتوانید ساختار مناسبی که برای نوع بیزینستان مناسب است انتخاب کنید و آن نوع ساختار را به ثبت برسانید.

انتخاب درست نوع ثبت شرکت در استرالیا می‌تواند در هزینه‌های مالیاتی و تعهدات قانونی شما بسیار سودمند باشد. شرکت را باید در ادارۀ ثبت شرکت‌ها و اوراق بهادار و سرمایه‌گذاری (ASIC) به ثبت برسانید.

1: ثبت شرکت یا Company با مسئولیت محدود

روشی است که ۹۹درصد شرکت‌ها از طریق آن ثبت می‌شوند. مزیت ثبت شرکت در استرالیا این است که شما می‌توانید برای بیزینس خود به‌صورت قانونی شریک بگیرید. اگر بیزینس شما به درآمد رسید، می‌توانید بعد از مدتی آن را به شخص دیگری بفروشید. همچنین، مسئولیت افراد در شرکت محدود است.

مالیات در این حالت ثابت است و دیگر به‌صورت پلکانی افزایش پیدا نمی‌کند و همواره مقدار ثابت ۲۷.۵درصد است اما با ثبت شرکت باید حتماً حسابداری به‌صورت پاره‌وقت امور شما را مدیریت کند و دقتتان روی مسائل شرکت بالا باشد. اگر درآمد دارید، قطعاً شرکت گزینۀ مناسب‌تری از سایر روش‌ها است.

2: Soletrader

بیزینس شخصی که ساده‌ترین ساختار بیزینسی در استرالیا است. مزیت این روش نسبت به ثبت شرکت در استرالیا در سادگی و کم‌هزینه‌بودن آن است. این روش درواقع به این صورت است که شما برای خودتان یک کد ABN و یک نام ثبت می‌کنید (هم می‌تواند نام خودتان باشد و هم نامی برای بیزینستان).

ثبت‌نام کد ABN و نام بیزینسی از طریق این لینک انجام می‌شود. در حالت Soletrader  مالیات شما به‌صورت پلکانی است؛ یعنی، هرچقدر درآمد شما بیش‌تر شود، مالیات بیش‌تری پرداخت می‌کنید. جدول زیر میزان مالیات‌ پردرآمد را به شما نشان می‌دهد.

بازه درآمدی (دلار)	میزان مالیات
۰ تا ۱۸.۲۰۰	Nil
۱۸.۲۰۱ تا ۳۷.۰۰۰	۱۹c for each $۱ over $۱۸.۲۰۰
۳۷.۰۰۱ تا ۸۰.۰۰۰	$۳.۵۷۲ plus ۳۲.۵c for each $۱ over $۳۷.۰۰۰
۸۰.۰۰۱ تا ۱۸۰.۰۰۰	$۱۷.۵۴۷ plus ۳۷c for each $۱ over $۸۰.۰۰۰

3: Partnership

مدل شراکتی که تا سقف بیست نفر می‌توانند با هم شریک شوند اما در عین‌ حال، هر شخصی با کد ABN خود مسئولیت قانونی و مالی خود را بر عهده دارد. در این مدل نیازی به ثبت شرکت در استرالیا نیست.

4: Trust

در این حالت شما شرکتی خواهید داشت که نگهدارندۀ مال و اموال دیگران است. برای مثال، خانواده‌ای می‌تواند اموالش را به این شرکت بسپارد.

هزینه ثبت شرکت در استرالیا

فرآیند ثبت شرکت در استرالیا مانند هر کشور دیگری از قوانین و مقررات کشور مورد نظر تبعیت می کند. شما اگر شرکت را خودتان راه اندازی می کنید با تکمیل فرم موجود درASIC و پرداخت 400 دلار می توانید برای ثبت شرکت در استرالیا اقدام نمائید. شما می توانید این خدمات را از طرق وکیل یا شرکت واسط نیز انجام دهید.

انتخاب نام شرکت براساس رعایت عدم تکراری بودن نام و اصول حاکم بر آن در کشور استرالیا، انجام می پذیرد. این مقاله به کوشش متخصصان موسسه ملک پور تهیه شده است و هر گونه کپی برداری و انتشار مطالب بدون اجازه صاحب اثر غیرقانونی و حرام می باشد. همچنین قوانین حاکم بر شرکت را می توانید خودتان وضع نموده و در قالب اساسنامه شرکت، تهیه و ثبت نمائید. سهامداران شرکت باید در ثبت شرکت در استرالیا کاملا مشخص باشند و هر کدام باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشند. سهام هریک از سهامدارن در موضوع ثبت شرکت در استرالیا باید کالا مشخص و شفاف باشد.

حداقل سرمایه برای ثبت شرکت در استرالیا

ثبت شرکت در استرالیا یکی از زیر شاخه های سرمایه گذاری میباشد و سرمایه گذاری با منابع مالی پیوند و ارتباط مستقیمی دارد. دارا بودن شرایط تمکن مالی به میزان ۱۲۰۰۰۰۰ دلار و دارا بودن حداقل مبلغ ۸۰۰۰۰۰ دلار جهت سرمایه گذاری و ثبت شرکت، برای موفقیت در ین پروسه، ضروری می باشد. همچنین همه افرادی که اقدام به ثبت شرکت در کشور استرالیا می کنند، باید دارای آیلتس ۵ نیز باشند. دارا بودن شرایط مالی گفته شده به همراه شرایط سنی که بین ۱۸ تا ۵۵ سال می باشد و دریافت دعوتنامه از سوی یکی از ایالت های استرالیا، موجب موفقیت متقاضی برای ثبت شرکت در استرالیا می شود.

مدارک لازم جهت تاسیس شرکت در استرالیا

متقاضیان تا نتوانند مدارک مورد نیاز از سوی دولت استرالیا را تامین و تکمیل نمایند، قادر به پیش بردن مراحل مختلف ثبت شرکت در استرالیا نخواهند بود. مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در این کشور در ادامه ذکر شده است:

• مدارک هویتی مانند شناسنامه کارت پایان خدمت پاسپورت و غیره
• رزومه شغلی
• ارائه مدرک زبان
• مدارک تحصیلی
• مدارک اختصاصی برای ثبت شرکت
• دارا بودن و ارائه اساسنامه

مهاجرت به استرالیا با ویزای تلنت

ویزای گلوبال تلنت یا استعدادهای جهانی راه را برای اقامت دائم متقاضیان با استعداد در استرالیا هموار می‌کند. از طریق این برنامۀ ویژه، استرالیا به‌دنبال حداکثر ۱۵۰۰۰ فرد بسیار ماهر و با استعداد از سراسر جهان در صنایع خاص است تا بتوانند در استرالیا زندگی و کار کنند.

هدف از این طرح، جذب استعدادهای برتر است. استرالیا امیدوار است با این ویزا بهترین و درخشان‌ترین افراد جهان را جذب کند.

برای دریافت این ویزا، داشتن رزومۀ تحصیلی خوب، چاپ مقاله‌ و داشتن معرف در استرالیا که در زمینۀ شما کار کرده باشد و شما را تأیید کند لازم است.

در صورت پذیرش، خوشبختانه از همان ابتدا اقامت استرالیا به شخص متقاضی داده می‌شود.

اگر به فکر درخواست ویزای تلنت هستید، فقط به نمرۀ ۴.۵ آیلتس نیاز دارید.

ویزای نخبگان یا ویزای تلنت استرالیا (Global Talent) یکی از روش‌های گرفتن اقامت دائم در کشور توسعه یافته و پیشرفته استرالیا است. در این ویزا افرادی که می‌توانند برای کشور استرالیا ارزش افرینی کنند به ساده‌ترین و سریع‌ترین روش وارد کشور استرالیا می‌شوند. ویزای گلوبال تلنت استرالیا به ویزای افراد متخصص و نخبه در زمینه‌های علمی، ورزشی و هنری و … نیز شناخته می‌شود.

برنامه ویزای گلوبال تلنت تحت دو مسیر متفاوت در حال اجرا است. ویزای گلوبال تلنت مستقل (Global Talent Independent) و ویزای استعدادهای برجسته (Distinguished Talent visa) که از اواخر سال 2019 معرفی و در حال اجرا هستند.

با افزایش استقبال از این روش مهاجرت به استرالیا، ظرفیت پذیرش از ۵۰۰۰ نفر در سال ۲۰۱۹ به بیش از ۱۵۰۰۰ نفر در سال ۲۰۲۳ رسیده است. با دریافت ویزای نخبگان استرالیا از طرف دولت استرالیا به شما و خانواده‌تان اقامت استرالیا به صورت دائم اعطا شود. پیش از ادامه اگر مشتاق اخذ این ویزا هستید، تنها در دو دقیقه، فرم ارزیابی مهاجرت را پر کنید.

ویزای تلنت استرالیا راهی برای جذب نخبگان

همانطور که از نام این ویزا مشخص است هر فردی نمی تواند این ویزا را اخذ کند. اخذ ویزای تلنت استرالیا نیازمند شرایط خاصی است که در ادامه این مقاله هریک از آنها را به شما معرفی می کنیم.

 

ویزای تلنت استرالیا چیست؟

ویزای استعدادهای جهانی (Global Talent visa) یکی از جالب‌ترین ویزاها در لیست انواع ویزای استرالیا است که اقامت دائم را به افرادی ارائه می‌دهد که دارای “سوابق شناخته شده بین‌المللی” در یک منطقه واجد شرایط هستند.

دولت استرالیا در ۴ نوامبر ۲۰۱۹ برنامه ویزای گلوبال تلنت را رسماً معرفی کرد. هدف از این ویزا جذب افراد ماهر/با استعداد در رشته های متفاوت برای آمدن به استرالیا است، تا استانداردهای استرالیا را در سطح بین‌المللی ارتقاء دهند و مهارت‌ها را به این کشور انتقال دهند. کشور استرالیا مقصدی برای سبک زندگی ایده آل و رویایی است و همچنین یکی از چند کشور مرفه، امن و متنوع از نظر فرهنگی در جهان به شمار می رود. در حال حاضر (سال ۲۰۲۳) اداره مهاجرت استرالیا ظرفیت ویزای گلوبال تلنت استرالیا را به ۱۵۰۰۰ ویزا افزایش داده است.

از مشاوره تا اقامت

کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.نام و نام خانوادگی(Required)شماره موبایل(Required)

انواع ویزای نخبگان استرالیا

تا قبل از نوامبر 2020 ویزای نخبگان استرالیا شامل 2 ساب کلاس بنام ویزای 124 استرالیا و ویزای 858 استرالیا بوده است. اما در سال 2021 هر دو کلاس در یک ساب کلاس 858 ادغام شدند. در 27 فوریه 2021، ویزای گلوبال تلنت استرالیا تحت دو مسیر برای پذیرش افراد متخصص و حرفه ای بکار گرفته شد. ویزای استعدادهای برجسته (Distinguished Talent visa) به ویزای گلوبال تلنت (Global Talent visa) هم شناخته می شود.

ویزای ساب کلاس ۱۲۴	ویزای ساب کلاس ۸۵۸
لغو شده	در جریان است
مختص افرادی که خارج از استرالیا	با به روزرسانی امکان تقاضا برای افراد داخل و خارج استرالیا وجود دارد

ویزای ۸۵۸ استرالیا

ویزای ۸۵۸ استرالیا بر اساس به روز رسانی های اخیر اداره مهاجرت استرالیا جایگزین ویزای ۱۲۴ استرالیا شد و طبق این تغییر، افراد می توانند چه از داخل و چه در خارج از کشور استرالیا برای دریافت این ویزا اقدام کنند. با تغییرات صورت گرفته در ویزای ساب کلاس ۸۵۸ در زمان انتظار صرفه جویی می‌شود و شرایط خاص متقاضیان روند این ویزا را بهبود می بخشد.

ویزای گلوبال تلنت استرالیا دو مسیر متفاوت برای افراد فراهم ساخته تا بتوانند به استرالیا بروند.

1. جذب افراد بسیار با استعداد، با ایده‌های کارآفرینی و مهارت‌های پیشرفته در بخش‌های صنعت که می توانند با ایجاد نوآوری و حمایت از ایجاد مشاغل محلی به اقتصاد استرالیا کمک کنند.
2. جذب افرادی که در رشته‌های فرهنگی، هنری، علمی و ورزشی به عنوان نخبه محسوب می‌شوند و می‌توانند برای استرالیا ارزش آفرینی کنند.

نکته: دقت کنید در برنامه گلوبال تلنت از سیستم امتیازبندی مهاجرت به استرالیا استفاده نمی‌شود.

	مسیرهای ویزای استعدادهای جهانی ۸۵۸
انواع مسیر	برنامه گلوبال تلنت مستقل Global Talent Independent Program (GTIP)	ویزای استعدادهای درخشان. Distinguished Talent Visa Pathway
رشته ها	رشته‌های ذکر شده در جدول	در رشته‌های فرهنگی، هنری، ورزشی یا دانشگاهی
اولویت	بالاترین اولویت در برنامه‌های مهاجرت استرالیا فرآیند ساده و تحویل ویزا در کمتر از ۱ ماه	فرایند طولانی‌تر تحویل ویزا
دعوتنامه	نیاز به ابزار علاقه (EOI) برای دریافت دعوتنامه	عدم نیاز به دعوتنامه
معرف	عدم نیاز به اسپانسرینگ کارفرما و امتیاز تست نیاز به نامزد (nominated)	عدم نیاز به اسپانسرینگ کارفرما و امتیاز تست نیاز به نامزد (nominated)

مزایای ویزای گلوبال تلنت استرالیا (ویزای ۸۵۸)

افرادی که متقاضی اخذ ویزا هستنند معمولا به دلایل زیادی دارند، اما متقاضیان دریافت ویزای گلوبال تلنت استرایا به دلیل مزایای که در زیر به آنها اشاره می کنیم میل بیشتری برای اخذ ویزای تلنت استرالیا دارند.

• اقامت دائم در استرالیا
• هزینه تحصیل برای فرزندان رایگان است.
• امکان انجام کار تمام وقت
• ثبت نام و استفاده از طرح مراقبت های بهداشتی عمومی استرالیا (Medicare)
• حمایت از اقوام برای آمدن به استرالیا
• سفر به استرالیا و بازگشت به مدت ۵ سال
• اقدام برای شهروندی استرالیا

ساکنان تازه وارد ممکن است قبل از اینکه بتوانند به برخی از پرداخت ها و مزایای دولت استرالیا دسترسی پیدا کنند، باید منتظر بمانند.

مسیر ۱: برنامه ویزای گلوبال تلنت مستقل استرالیا

برنامه گلوبال تلنت مستقل (GTIP) ویزای دائمی برای افرادی است که سابقه ملی یا بین المللی به رسمیت شناخته شده از دستاوردهای استثنایی و برجسته در زمینه واجد شرایط مورد نظر دارند. این برنامه افرادی را هدف قرار می دهد که در رشته خود متمایز هستند و احتمالاً می توانند حداقل ۱۵۳۶۰۰ دلار در استرالیا درآمد کسب کنند.

در صورتی که متقاضیان در یکی از زمینه های زیر فعال باشند می‌توانند برای برنامه گلوبال تلنت (GTIP) درخواست دهند:

مسیر برنامه ویزای گلوبال تلنت مستقل استرالیا
منابع	زمین شناسی، متالورژی، مدیریت پسماند، فناوری صرفه جویی در انرژی، استخراج و فرآوری
مواد غذایی و کشاورزی	فناوری بذر، نانومواد، سوخت های زیستی، زنجیره تامین و بسته بندی، فناوری های پوشیدنی
انرژی	انرژی پاک، رباتیک منابع، متالورژی محاسباتی، ذخیره‌سازی انرژی
صنایع بهداشتی	فناوری پزشکی و زیست پزشکی، تحقیق و توسعه دارویی و واکسن، سلامت دیجیتال، ژنومیک
صنایع دفاعی و فضا	سیستم‌های ماهواره‌ای، موشک‌ها، خرید و نگهداری تجهیزات نظامی، اتوماسیون و رباتیک، تولید نانو
تکنولوژی دیجیتال	محاسبات کوانتومی، امنیت سایبری، هوش مصنوعی، بلاک چین، اینترنت اشیا، بیگ دیتا، شهر هوشمند، یادگیری ماشین، مهندسی شبکه، رایانش ابری
زیر ساخت	زیرساخت های آب، زیرساخت های انرژی
گردشگری	زیرساخت های سفر و گردشگری
خدمات مالی	سیستم های پرداخت، بلاک چین
تحصیلات	مهارت‌های پیشرفته در صنعت، توسعه و بهبود زیرساخت‌های آموزشی استرالیا، پلت‌فرم‌های تحقیقات الکترونیکی

هدف GTIP رشد اقتصاد و فناوری استرالیا و جذب استعدادهای برتر در بخش‌های حیاتی است. در سال‌های 2020-2021، حدود 15000 فرد تحت این برنامه معرفی شدند که نسبت به سال قبل سه برابر شده است.

اگر شرایط شما مطابق باهیچ کدام از موارد موجود در جدول بالا نیست نگران نباشید. شما هنوز می توانید از طریق ویزای کار استرالیا اقدام کنید.

شرایط برنامه گلوبال تلنت مستقل استرالیا

برای اخذ ویزای گلوبال تلنت مستقل، باید شرایط زیر را داشته باشید:

• در یکی از موارد جدول بالا استعداد جهانی باشید.
• یک شهروند یا سازمان استرالیایی شما را معرفی کند.
• معرف (nominate) باید در زمینه کاری شما در استرالیا موقعیت تخصصی داشته باشد تا شهرت ملی/بین المللی شما را تایید کند.
• قادر به کسب درآمد بالاتر از آستانه درآمد کار منصفانه (FWHIT) (در حال حاضر 158500 دلار در سال) در استرالیا باشد.
• دکترای خود را در ۳ سال گذشته به پایان رسانده اند.

اگر موارد فوق را رعایت نکنید، مشمول این برنامه نخواهید بود. لطفاً توجه داشته باشید که با توجه به ماهیت بسیار رقابتی برنامه، واجد شرایط بودن لزوماً با احتمال دریافت دعوتنامه یکسان نیست. در این شرایط بهتر است مراحل درخواست خود را از طریق وکیل مهاجرتی دنبال کنید

مسیر دوم: برنامه ویزای استعدادهای درخشان

ویزای استعدادهای درخشان یک ویزای دائمی استرالیا برای کسانی است که سوابق شناخته‌شده بین‌المللی در یکی از زمینه‌های زیر داشته باشند:

• هنری
• ورزشی
• دانشگاهی و تحقیقاتی

شرایط برنامه ویزای استعدادهای درخشان

متقاضیان در صورت داشتن شرایط زیر می‌توانند برای ویزای گلوبال تلنت اقدام کنند:

• برای جامعه استرالیا (اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، هنری، ورزشی یا علمی در سطح بین‌المللی) سود داشته باشد.
• توانایی خود را برای زندگی در استرالیا نشان دهد.(یافتن شغل)
• در سطح بین المللی در زمینه حرفه، ورزش، هنر یا دانش و تحقیقات شناخته شده باشد.
• متقاضیان باید به عنوان نابغه در کشوری که در آن رشته با سابقه ای پایدار دارد، تحسین شود.
• توسط شهروند استرالیایی – مقیم دائم استرالیا – شهروند نیوزلند واجد شرایط- سازمان استرالیایی با شهرت ملی در زمینه استعداد شما معرف (nominated) شده باشد.

ویزای نخبگان استرالیا راهی برای مهاجرت استعدادهای درخشان به استرالیا

 شرایط عمومی متقاضیان ویزای گلوبال تلنت استرالیا

شرایط مورد نیاز برای اخذ ویزای گلوبال تلنت استرالیا شامل موارد زیر هستند :

• شرط سنی دریافت ویزا بین ۱۸ تا ۵۵
• داشتن یک معرف یا نامنیتور معتبر در استرالیا
• ارائه گواهی عدم سوء پیشینه برای شخص و خانواده اش
• تسلط به زبان انگلیسی و کسب امتیاز 4.5 در آزمون آیلتس  یا نمره ۳۰ در آزمون PTE
• سربازی برای آقایان
• انجام آزمایشات پزشکی
• انجام آزمایشات بیومتریک

هزینه های درخواست ویزای تلنت استرالیا

هزینه های درخواست ویزای تلنت استرالیا عبارتند از:

متقاضی اصلی	فرد وابسته (۱۸+)	فرد وابسته (<۱۸)
$۴,۱۸۰	هر نفر ۲۰۹۵ دلار	هر نفر ۱۰۴۵ دلار

اگر فرد نتواند نمره زبان مورد انتظار را ارائه دهد مبلغ ۴۸۹۰$ دلار استرالیا باید به اداره مهاجرت استرالیا برای حضور در کلاس‌های آموزش زبان رایگان در استرالیا پرداخت نماید.

نحوه درخواست ویزای گلوبال تلنت

برای دسترسی به یکی از ۱۵۰۰۰ موقعیت ویزای گلوبال تلنت استرالیا سه مرحله زیر را باید طی کنید: شرایط اقدام برای ویزای تلنت استرالیا را دارا می باشید، برای این کار باید به سایت اداره مهاجرت استرالیا مراجعه و مدارک زیر را ثبت کنید:

مرحله اول: دریافت شناسه و کد منحصر به فرد

به سایت اداره مهاجرت استرالیا مراجعه و مدارک زیر را ثبت کنید:

• ثبت رزومه علمی و شغلی
• حقوق سالیانه
• مدارک شغلی
• ارائه توضیحات ۳۰۰ الی ۷۰۰ کلمه ای درباره خودتان و دستاوردهایی که داشته اید در این مرحله باید نخبه بودن شما اثبات گردد.
• ثبت مشخصات تاریخ تولد، شغل، شماره تماس معرف یا نامینیتور
• ارائه آخرین مدرک تحصیلی و ریز نمرات ترجمه شده

برای درخواست ویزای گلوبال تلنت مستقل (GTI) ارسال بیانیه علاقه (EOI) در اینجا لازم است. بعد از بررسی EOI یک شناسه و کد منحصر به فرد، برای درخواست ویزا به فرد ایمیل می‌شود.

پس از تایید از سوی اداره مهاجرت استرالیا یک کد با عنوان global talent unique identifier برای شما ارسال می شود. 

پس از دریافت کد، مدارک باقیمانده و تکمیلی را ارسال کنید که شامل موارد زیر است:

ارائه فرم های ۱۲۲۱ و ۸۰ و مدارک کارت پایان خدمت یا معافیت و سوء پیشینه

• پرداخت هزینه های ویزا
• تکمیل فرم Form 47SV
• ارائه مدارک مربوط به معرف شامل فرم ۱۰۰۰
• ارائه فرم ۹۵۶ مربوط به وکیل مهاجرت
• ارائه مدارک زبان

مرحله دوم: معرف

فرد باید توسط یکی از اشخاص یا افراد زیر معرفی شوید. دقت کنید که معرفی تأیید مهارت است، نه «حمایت مالی».

• توسط یک شهروند استرالیایی
• توسط شخصی که اقامت دائمی کشور استرالیا را گرفته است.
• توسط یک شهروند نخبه نیوزلندی
• توسط یک سازمان یا نهاد استرالیایی شناخته شده و مشهور در حوزه استعداد شما

معرف باید فرم ۱۰۰۰ را تکمیل کند (یک فرم کاغذی است که باید اسکن و آپلود شود.)

مرحله سوم: دریافت ویزا

مهاجرت به استرالیا از طریق بیزینس

انواع روش‌های دریافت ویزای بیزینس استرالیا، عبارتند از:

۱. خرید بیزینس در استرالیا

این روش، یکی از روش‌های مرسوم برای دریافت ویزای بیزینس استرالیا است. برای این فرآیند، باید نکات زیادی را در نظر داشته باشید. برای مثال؛ چگونه می‌توانید کسب و کاری را پیدا کنید که به اندازۀ کافی برای شما سوددهی داشته باشد؟ چگونه از امنیت خرید خود مطمئن شوید؟ چگونه کلاه‌برداران را شناسایی کنید؟ و…

فراموش نکنید که با انجام این کار و برآورده کردن الزامات ادارۀ مهاجرت این کشور، می‌توانید اقامت دائم و شهروندی آن را دریافت کنید. بنابراین هنگام انجام این پروسه، به ضوابط و الزامات مربوط، توجه زیادی داشته باشید.

از مهم‌‌ترین شرایط خرید بیزینس در این کشور، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بیزینس مورد نظر برای خریداری، باید حدأقل ۲۰۰.۰۰۰ دلار استرالیا ارزش داشته باشد؛
• این بیزینس باید در مدت یک سال، ۳۰۰.۰۰۰ دلار استرالیا سود و فروش داشته باشد.

۲. راه‌اندازی یک کسب و کار، از ابتدا

اگر یک شهروند خارجی بوده و ویزای استرالیا را با موفقیت دریافت کرده‌اید، می‌توانید تجارت خود را در این کشور توسعه دهید. برای این کار، ابتدا باید مسائل قانونی مرتبط با راه‌اندازی یک کسب و کار در استرالیا را در نظر بگیرید:

• کسب و کار شما باید از ساختار تجاری مناسبی برخوردار باشد؛
• محل تجارت شما در کدام قسمت و منطقه از این کشور، واقع خواهد شد؛
• چگونه می‌توانید از مالکیت بیزینس خود، محافظت کنید؛
• چگونه می‌توانید مجوزهای لازم را برای این کار، دریافت کنید.

متقاضیان، همچنین باید از تعهدات قانونی خود در خصوص موارد زیر، آگاه باشند:

• چقدر باید مالیات بپردازید؛
• آیا می‌خواهید افرادی را در شرکت خود، استخدام کنید؛
• چگونه سلامت و ایمنی کارکنان خود را تضمین خواهید کرد؛
• و…

به خاطر داشته باشید که تعهدات، شما به نوع کسب و کاری که می‌خواهید در استرالیا راه‌اندازی کنید، بستگی دارد؛ بنابراین هیچ رویکرد یکسانی برای همۀ متقاضیان، وجود نخواهد داشت.

۳. دریافت شعبه یا فرانچایز یک بیزینس بزرگتر

با دریافت شعبه یا فرانچایز یک کسب و کار بزرگ‌تر در استرالیا، می‌توانید بدون نیاز به سرمایه‌گذاری، برای یک بیزینس دیگر فعالیت کنید. در این روش، شما می‌توانید تحت عنوان یک نام تجاری فعالیت کرده و از سمت آن شرکت، هزینه‌ای دریافت کنید.

شرایط خود و هرکدام از انواع ویزای بیزینس استرالیا را بسنجید. کدام روش برای شما مناسب‌تر است؟

مراحل دریافت اقامت استرالیا از طریق خرید بیزینس

یکی از مزایای خرید بیزینس در استرالیا، این است که می‌تواند به دریافت ویزای اقامت دائم و شهروندی مهاجران منجر شود. ویزای بیزینس استرالیا، صاحبان مشاغل را به توسعه و گسترش تجارت خود تشویق کرده و آن‌ها را قادر می‌سازد تا به طور دائم در این کشور مستقر شوند.

هنگامی که یک کسب و کار را به عنوان یک شهروند راه اندازی می‌کنید و به فکر دریافت ویزای اقامت دائم استرالیا هستید، باید بدانید که:

• چه ویزایی باید بگیرید؟
• چگونه ویزای مناسب را دریافت کنید؟
• چه الزامات قانونی و دولتی‌ای برای مشاغل استرالیا، اعمال می‌شود؟

به طور کلی، مراحل دریافت اقامت استرالیا از طریق ویزای سرمایه‌گذاری و خرید بیزینس، به شرح زیر است:

1. خرید بیزینس؛
2. افزایش سرمایۀ ۲۰۰.۰۰۰ دلاری در سال دوم کسب و کار؛
3. استخدام ۲ کارمند استرالیایی با حدأقل حقوق استرالیا؛
4. فروش ۳۰۰.۰۰۰ دلاری؛
5. اقدام برای دریافت ویزای ۸۸۸ استرالیا؛
6. دریافت ویزای اقامت.

راهنمای قدم به قدم خرید بیزینس در استرالیا

خرید بیزینس استرالیایی، یکی از بزرگ‌ترین تعهداتی است که می‌توانید در زندگی خود داشته باشید. راه‌اندازی یک کسب و کار در این کشور، نیازمند صرف زمان و هزینۀ زیادی است؛ همچنین، برای تجزیه و تحلیل نیازها و ریسک‌های موجود، لازم است تا همیشه در تلاش باشید!

مؤلفۀ کلیدی راه‌ اندازی بیزینس در استرالیا، این است که مطمئن شوید با فرآیند و برنامۀ درستی پیش می‌روید. در ادامه، ۴ مرحله از مواردی که باید هنگام خرید یک بیزینس انجام دهید، شرح داده شده است:

۱. تحقیق درست؛ تصمیم درست

اولین قدم اساسی برای انتخاب و خرید کسب و کار در استرالیا، این است که به درستی دربارۀ هر کسب و کار و تجارت، تحقیق کنید. این امر، درک واضحی از نقاط قوت و ضعف یک بیزینس به شما خواهد داد؛ بنابراین با انجام این کار، می‌توانید تصمیم درستی در زمینۀ خرید بهترین بیزینس در استرالیا بگیرید.

به عنوان مثال، باید اطلاعات زیر را کسب کرده و از صحت آن‌ها نیز، اطمینان حاصل کنید:

• سوابق مالی؛
• جزئیات مربوط به عملیات تجاری؛
• مدارک حقوقی؛
• تجهیزات و دارایی‌های کسب و کار؛
• مجوز و تعهدات؛
• و…

۲. ساختار خرید خود را مشخص کنید

تعیین ساختار خرید، یکی از اساسی‌ترین جنبه‌های قابل توجه در هر معامله‌ای است. برای انجام این کار، باید بتوانید به سؤال‌های زیر پاسخ دهید:

• چه کسی می‌فروشد و چه کسی می‌خرد؟
• چه چیزی فروخته می‌شود (دارایی یا سهام)؟
• چه قیمتی پرداخت خواهد شد؟
• مبلغ مورد نظر، چگونه پرداخت می‌شود؟

۳. مذاکره دربارۀ سایر شرایط

شرایط خرید کسب و کار در استرالیا، تنها دربارۀ تعیین ساختار خرید و سایر موارد ذکرشده نیست؛ اگرچه شرایط و موارد مورد مذاکره هنگام اخذ قرارداد، با توجه به نوع کسب و کار، متفاوت خواهد بود.

توجه داشته باشید: برای جلوگیری از ایجاد یک تجارت رقیب توسط فروشندۀ تجارت فعلی، بهتر است برای امضای یک «توافق‌نامۀ غیر رقابتی» مذاکره کنید.

۴. آماده کردن مدارک

شما به عنوان یک خریدار، عموماً مسئول تهیۀ اسناد قانونی برای اخذ قرارداد خواهید بود که قبل از نهایی شدن، به وکیل فروشنده ارسال می‌شود. به طور معمول، اولین سند قانونی، کوتاه و ساده است؛ این سند که به عنوان «نامۀ درخواست» شناخته می‌شود، جنبه‌های اساسی و اولیۀ معامله را در بر دارد.

«قرارداد خرید» نیز که اصلی‌ترین سند قانونی مربوط به اخذ قرارداد است، همۀ موارد و توافقات مرتبط به خرید و فروش کسب و کار را پوشش خواهد داد.

خرید بیزینس، یک فرآیند بسیار پیچیده و زمان‌بر است؛ از دیگر نکاتی که باید در طی این پروسه در نظر داشته باشید، می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• هدف و قصد خود را بدانید و با برنامه پیش بروید؛
• همه چیز را در زمان مناسب خود انجام دهید؛
• قبل از امضای قرارداد و تعهد به خرید، تحقیقات خود را کامل کنید؛
• خطرات مربوط به تجارت را درک کنید؛
• از مشاوران و متخصصان مجرب کمک بگیرید.

لیست برخی از بهترین بیزینس های استرالیا جهت خرید

استرالیا یکی از کشورهایی است که فضای تجاری بسیار خوبی دارد. فرصت‌های متعدد سرمایه‌گذاری در استرالیا، سبب جذب مهاجران شغلی برای سرمایه‌گذاری و کارآفرینی شده است. در ادامه، برخی از کسب و کارهای سودآور برای خرید را معرفی خواهیم کرد.

ساخت و ساز	کسب و کارهای رایج این دسته، شامل خدمات تهویۀ مطبوع، نجاری، بتن‌ریزی، رنگ‌آمیزی و دکوراسیون، کاشی‌کاری و… است. همچنین می‌توانید خرید یک بیزینس خدمات ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی و تجاری را نیز در نظر بگیرید.
خدمات علمی، فنی و حرفه‌ای	حسابداری؛ تبلیغات؛ خدمات حقوقی؛ عکاسی؛ تحقیقات بازار؛ مهندسی؛ مدیریت؛ و…
خدمات مربوط به اقامت و خوراک	کسب و کارهای کوچک این بخش که حدود ۳۸ درصد از تولید ناخالص داخلی این صنعت را تشکیل می‌دهند، عبارتند از: کافه‌ها؛ رستوران‌ها؛ فست‌فود‌ها؛ هتل‌ها؛ مسافرخانه‌ها؛ و…
خدمات مراقبت‌های بهداشتی و کمک‌های اجتماعی	دندانپزشکی؛ خدمات اورژانس؛ فیزیوتراپی؛ خدمات پزشکی عمومی؛ مراقبت از سالمندان؛ و…
خرده‌فروشی	محبوب‌ترین کسب و کارهای کوچک استرالیایی در این دسته، شامل مغازه‌های نانوایی، فروشگاه‌های مواد غذایی، روزنامه‌فروشی‌ها و خرده‌فروشان کتاب، داروخانه‌ها، لوازم خانگی، مبلمان و… هستند.
خدمات پشتیبانی، اداری و تجاری	آژانس‌های اعتباری؛ آژانس‌های مسافرتی و تورهای تفریحی؛ و…
حمل و نقل، انبارداری و خدمات پستی	خدمات تاکسی و لیموزین؛ خدمات آژانس گمرکی؛ خدمات پیک و تحویل؛ و…
هنر، سرگرمی و تفریح	گالری‌های هنری؛ امکانات ورزشی و تفریحی؛ و…
امور مالی و بیمه	بانکداری؛ سرمایه‌گذاری؛ کارگزاری اوراق بهادار؛ برنامه‌ریزی مالی؛ و…
تعمیر	وسایل نقلیۀ موتوری و ماشین‌آلات سنگین؛ لوازم خانگی؛ و…

مزایا و معایب خرید بیزینس در استرالیا

با توجه به خطرات احتمالی موجود در این کار، سنجش اهداف تجاری، ریسک‌ها و فرصت‌های بازار، اهمیت زیادی دارد. در این قسمت ، به بررسی معایب و مزایای خرید بیزنس در استرالیا می‌پردازیم.

مزایا:

1. محصول یا خدمات، از قبل در بازار آزمایش شده است؛
2. کاهش زمان راه‌اندازی؛
3. نام تجاری ثبت ‌شده است؛
4. تسهیل فرآیند تأمین مالی کسب و کار؛
5. دسترسی به پایگاه مشتریان.

معایب:

1. احتمال لزوم تغییرات عملیاتی؛
2. مشکلات مربوط به کارکنان؛
3. مشکلات مربوط به تجهیزات و امکانات؛
4. بدهی‌های شرکت و مسائل مربوط به جریان نقدی؛
5. احتمال کلاهبرداری

خرید کسب و کار در استرالیا، مزایا و معایب زیادی دارد. تصمیم شما در این مورد، تا حد زیادی به موقعیت، موارد مالی و نوع کسب و کار، بستگی خواهد داشت. پیشنهاد می‌کنیم که قبل از تصمیم‌گیری و اقدام برای این امر، با متخصصان و مشاوران مهاجرت پلاس مشورت کرده و همۀ گزینه‌های موجود را در نظر بگیرید؛ چرا که هدف نهایی، سودمند بودن سرمایه‌گذاری و کسب و کار شما است.

مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا، شرایط اخذ اقامت و تابعیت استرالیا و مراحل قانونی برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در کشور استرالیا در این مقاله علمی مورد تحلیل و تحقیق قرار خواهد گرفت. سوال بسیاری از مخاطبان موسسه ملک پور این است که آیا امکان سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا برای ایرانیان وجود دارد؟ هزینه های اجاره و یا خرید ملک در استرالیا چه میزان است؟ واجدین شرایط برای سرمایه گذاری در استرالیا از طریق خرید ملک چه کسانی هستند؟ روش های مختلفی برای مهاجرت قانونی به استرالیا وجود دارد که سرمایه گذاری یکی از آنها می باشد.

رای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا در این بخش به معرفی این کشور از جنبه های مختلف می پردازیم. استرالیا کشوری متشکل از سرزمین اصلی قاره استرالیا، جزیره تاسمانی و چندین جزیره کوچک‌تر است. این کشور بزرگ‌ترین کشور اقیانوسیه و ششمین کشور پرجمعیت جهان است. زبان رسمی مردمان این کشور انگلیسی است که یکی از دلایل محبوبیت نزد مهاجرین می باشد. کانبرا پایتخت کشور استرالیا است و سیدنی بزرگ ترین شهر آن می باشد. ملبورن، بریزین، پرت و آدلاید از جمله کلانشهر های این کشور می باشند. استرالیا یک کشور بسیار توسعه یافته محسوب می شود که چهارمین اقتصاد بزرگ جهان می باشد. این کشور یکی از مهاجر پذیر ترین کشورهای جهان می باشد و 29% جمعیت آن را مهاجرین تشکیل می دهند و از این نظر رتبه هشتم در دنیا را دارد. کیفیت زندگی، سطح آموزش، آزادی اقتصادی، آزادی های مدنی و حقوق سیاسی در سطح بسیار خوبی قرار دارد. واحد پول این کشور دلار استرالیا است. استرالیا دارای شش ایالت است که شامل نیو ساوت ولز (NSW)، کوئینزلند (QLD)، استرالیا جنوبی (SA)، تاسمانی (TAS)، ویکتوریا (VIC) و استرالیا غربی (WA) است. از نظر قدرت پاسپورت جایگاه ششم در دنیا را دارد و با داشتن پاسپورت استرالیا می توان به 111 کشور بدون ویزا و 57 کشور ویزای فرودگاهی و 30 ویزا با اخذ ویزا سفر نمود. برای اخذ اقامت استرالیا از طریق خرید ملک در ابتدا باید با جوانب اقتصادی این کشور بیشتر آشنا شوید که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا و قوانین اخذ اقامت

برای بسیاری از افرادی که خواهان سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا هستند مهم است که علاوه بر کسب سود، اقامت ارزشمندی برای خود و خانواده خود داشته باشند تا بتوانند از آثار شهروندی نظیر تحصیل رایگان برای فرزندان مانند تحصیل در آلمان که رایگان است و اجازه کار در محیط و استفاده از خدمات بهداشتی و اجتماعی بهره کافی ببرند. در این قسمت به این موضوع می پردازیم. ملاک ویزای تجاری دائم تحت عنوان ساب کلس ۸۸۸ سرمایه گذاری تجاری این است که، شما باید دو مورد از سه شرط زیر را رعایت کنید.

ارزش خالص دارایی های کسب و کار اصلی شما یا دو تجارت اصلی شما در استرالیا ۲۰۰،۰۰۰ دلار استرالیا باشد.

دارایی های شخصی و تجاری در استرالیا با ارزش خالص ۶۰۰،۰۰۰ دلار استرالیا باشد.

استخدام حداقل ۲ کارمند واجد شرایط تمام وقت در مشاغل اصلی شما

با در نظر گرفتن اولین شرط برای دارایی‌های کسب‌وکار و همچنین خرید ملک، و در نظر گرفتن قیمت متوسط یک خانه در استرالیا، بیش از 500.000 دلار استرالیا نیاز است. این مساله به این دو ضابطه کمک می‌کند که کسب‌وکار نیاز به استخدام دو کارمند تمام‌وقت ندارد با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا ، معیار اساسی برای رسیدگی به اقامت دائم یا شهروندی وجود ندارد. در خصوص شهروندی، داشتن مالکیت توسط وزارت امور داخله در ارزیابی ارتباط نزدیک و مستمر به معیارهای استرالیا در نظر گرفته می‌شود. با این حال، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا الزامی نیست و عوامل دیگری از قبیل ارتباطات خانوادگی، سابقه کاری و مدت اقامت در استرالیا نیز در نظر گرفته می‌شوند. ساکنان موقت ممکن است قصد ایجاد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا داشته باشند. پس از خرید، بسیاری از این املاک برای تولید درآمد اجاره منفعل، اجاره می‌شوند. به عنوان یک مقیم موقت، شما می‌توانید این کار را تا زمانی انجام دهید که اموال اجاره شده همگی خانه‌های جدید باشند. با تنظیم مقررات، شما تنها می‌توانید یک خانه مسکونی را برای محل اقامت خود خریداری کنید و آن را اجاره نکنید. خرید ملک مسکونی مورد توجه بسیاری از دارندگان ویزای استرالیا است. املاک مسکونی ممکن است به عنوان یک خانه خانوادگی و اقامتگاه اولیه یا به عنوان دارایی مطمئن برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا باشد. اگر دارنده ویزای اقامت موقت هستید، برای اطمینان از رعایت سیاست های سرمایه گذاری، باید با FIRB تماس بگیرید. عدم رعایت الزامات ممکن است باعث ضرر و زیان های مالی غیرضروری شود.

برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا به عنوان مهاجر و داشتن ویزا می تواند دشوار باشد. این که آیا شما مقیم دائم باشید یا مقیم موقت، شرایط متفاوتی وجود دارد. همچنین الزامات هیئت بررسی سرمایه گذاری خارجی (FIRB) که مهاجر باید از آن آگاه باشد، وجود دارد در زمان سرمایه‌گذاری در املاک استرالیایی سرمایه گذاران خارجی و حتی دارندگان ویزا نیز ممکن است با استفاده از وام‌های خانگی مورد موافقت قرار گیرند. هیئت بازنگری در سرمایه گذاری های خارجی (FIRB) دستگاه حاکمیتی است که تضمین می کند ملک های مسکونی مطابق با مصالحه خارجی و تصرفات خارجی (1975) خریداری شده باشند. (FIRB) علاوه بر ارزیابی خرید خارجی ملک مسکونی، سرمایه گذاری خارجی را در مشاغل استرالیا، به ویژه در بخش کشاورزی و معدن ارزیابی می کند. (FIRB) به عنوان کنترلی برای جلوگیری از هجوم بیش از حد سرمایه های خارجی قیمت ملک مسکونی از طریق سرمایه گذاری بیش از حد عمل می کند. به این ترتیب لیستی از الزامات برای اطمینان از حمایت از منافع محلی استرالیا ایجاد شده است. ساکنان دائم استرالیا با برخورداری از حق شهروندی استرالیا در مورد خرید ملک مسکونی، مواجه هستند. هیچ محدودیتی برای FIRB برای ساکنان دائم وجود ندارد. از طرف دیگر، ساکنان موقت و غیر مقیم خارجی در هنگام خرید ملک مسکونی و مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک از قوانین مختلفی برخوردار هستند.

طبق اعلام FIRB، اقامت موقت برای فردی است که یکی از شرایط زیر را دارند.

ویزای موقت را در اختیار دارید که به شما اجازه می دهد برای مدت طولانی بیش از ۱۲ ماه در استرالیا بمانند (صرف نظر از مدت طولانی ویزا).

ساکن استرالیا هستید، درخواست ویزای دائمی را ارائه داده اید و ویزایی را نیز در اختیار شما قرار داده اند که با آن اجازه می دهند تا زمان نهایی شدن این درخواست در استرالیا بمانید.

دارایی های مسکونی به عنوان “خانه های جدید” یا “خانه های تاسیس شده” طبقه بندی می شوند

خانه های جدید خانه هایی هستند که در زمین های مسکونی ساخته شده اند که قبلاً به عنوان مسکن فروخته نشده است و قبلاً اشغال نشده بودند. خانه هایی که مرمت یا بازسازی شده باشند و پیش از این اشغال شده بودند، یک خانه جدید محسوب نمی شود. به نظر می رسد زمین خالی خریداری شده برای ساخت و ساز مسکونی یک خانه جدید است. به همین ترتیب، بسته های “خانه و زمین” نیز مسکن جدید محسوب می شوند، مادامی که، توسعه در طی چهار سال از تاریخ تصویب به پایان رسیده باشد. مدارک مربوط به تکمیل ظرف 30 روز از زمان دریافت به FIRB ارسال می شود. در مورد تعداد مسکن های جدید که می توان توسط یک ساکن موقت خریداری کرد هیچگونه شرایط و محدودیتی وجود ندارد. تصویب معمولاً قبل از انجام خرید ضروری است.

خانه های تأسیس شده، به طور معمول به املاک مسکونی که در بازار ثانویه قرار دارند، اشاره دارد. اگر ملک مسکونی ساخته و اشغال شود، معمولاً خانه مسکونی در نظر گرفته شده است. ساکنان موقت می توانند خانه مسکونی تاسیس شده را خریداری کنند تا به عنوان اقامتگاه اصلی خود در استرالیا زندگی کنند. ملک نباید برای اجاره دادن استفاده شود. همچنین اگر ساکن موقت از مسکن تاسیس شده خارج شود باید طی 3 ماه به فروش برسد. به عبارت دیگر، خانه های تاسیس شده را نمی توان توسط ساکن موقت خریداری کرد که به عنوان یک سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا شناخته شود. علاوه بر این، ساکنان موقت که می خواهند خانه تاسیس شده را برای توسعه مجدد خریداری کنند باید قبل از خرید ملک از FIRB درخواست تأیید کنند.

همچنین امکان خرید مزرعه نیز برای افراد خارجی وجود دارد البته در صورتی که قصد خرید زمین کشاورزی در استرالیا را داشته باشید نیز لازم است تاییدیه از سازمان FIRB دریافت نمایید. در شرایطی خاص و در صورتی که مبلغ زمین از 15 میلیون دلار کمتر باشد ممکن است لازم به کسب تاییدیه از سازمان FIRB نباشد اما توجه به این نکته لازم است که این امر برای هر فرد می تواند شرایط جداگانه ای داشته باشد و برای ایرانیان این اجازه لازم باشد، به همین دلیل توصیه می کنیم قبل از هر اقدامی با یک وکیل آشنا به مسائل حقوقی مشورت نمایید. همچنین در مورد ویزا نیز لازم است از طریق ویزاهای سرمایه گذاری دیگر اقدام نمایید. در مورد قیمت زمین کشاورزی در استرالیا باید بدانید که بیشترین قیمت زمین در این کشور در حال حاضر متعلق به تاسمانیا با قیمت 13,691 دلار به ازای هر هکتار می باشد و کمترین قیمت نیز در مناطق و ایالت های غربی استرالیا با حدود 3 هزار دلار به ازای هر هکتار بوده است. البته به این نکته توجه داشته باشید که این هزینه ها فقط هزینه زمین بوده و برای زمین کشاورزی هزینه های بسیار دیگری نیز لازم می باشد.

بسیاری از کشورهای پیشرفته دنیا که مقصد ایده آلی برای متقاضیان مهاجرت هستند، امکان دادن امتیاز اقامت دایم  و مهاجرت از طریق خرید ملک، برای متقاضیان خود فراهم نموده اند. خرید ملک در استرالیا یکی از امن ترین راه ها برای سرمایه گذاری در این کشور است خصوصا برای کسانی که به تازگی قدم در خاک استرالیا گذاشته اند.

شما می توانید از طریق مشورت با وکلای مهاجرتی به بهترین شکل در این را قدم بردارید. برای اخذ اقامت استرالیا از طریق خرید ملک باید شرایط متفاوت و مختلفی درنظر گرفته شود ، برای این کار داشتن منبع مالی کافی برای خرید ملک ، داشتن پس انداز برای تامین هزینه های زندگی در این کشور نیاز است . شایان ذکر است که شما برای خرید ملک در استرالیا باید هزینه های هنگفتی پرداخت نمایید و در قوانین مهاجرتی جدید اقامت استرالیا از طریق خرید ملک ممکن است اما به متقاضیان اقامت دائم تعلق نخواهد گرفت .

امروزه خرید ملک در استرالیا مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران و افراد قرار گرفته است که یکی از مهم ترین ترین دلایل آن را می توان اقتصاد قوی این کشور و رو به رشد بودن قیمت املاک در ایالت های مختلف استرالیا از جمله سیدنی و ملبورن دانست . هدف بسیاری از سرمایه گذاران خارجی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات علاوه بر سودآوری مطمئن ، رسیدن به اقامت کشور مقصد نیز می باشد.

همان طور که گفته شد توجه به این موضوع بسیار مهم است که خرید ملک در کشور استرالیا به تنهایی منجر به اخذ اقامت استرالیا نمی شود ، هرچند در ادامه می تواند به اخذ اقامت دائم شخص کمک کند.

شرایط اخذ اقامت استرالیا از طریق خرید ملک

با مطالعه بخش های قبل به این نکته مهم می رسید که دریافت اقامت استرالیا از طریق خرید ملک به تنهایی ممکن نیست بلکه برای اخذ این اقامت باید شرایط دیگری نیز برای متقاضی وجود داشته باشد تا بتواند مشمول اخذ اقامت استرالیا از طریق خرید ملک شود اما خرید ملک در استرالیا می تواند به اخذ ویزای استرالیا و اخذ اقامت دائم کمک کند.

البته پیش از آن لازم به ذکر است که است افرادی که اقامت دائم استرالیا را ندارند، برای خرید ملک باید از سازمانی به نام کمیته رسیدگی به سرمایه گذارهای خارجی (FIRB) مجوز مورد نظر خود را دریافت کنند . برای این کار می توانید با مشاوران و وکلای مهاجرتی مشورت نمایید تا روند دریافت مجوز را به خوبی پشت سر بگذارید.

در واقع خرید ملک در استرالیا و یا هر کشور دیگر مستلزم مشورت کردن با وکیل امور ملک معتبر و با تجربه می باشد و برای انجام این پروسه ی مهم باید تحقیقات کاملی در این زمینه انجام داده شود تا احتمال ریسک را به حداقل ممکن برسانید . خرید ملک چه در استرالیا و چه در کشورهای دیگر اگر آگاهانه انجام شود می تواند بسیار سودمند باشد و اگر عجولانه و بدون تحقیق انجام شود می تواند زیان های جبران ناپذیری را رقم بزند.

موضوع دیگری که بسیار مورد توجه افراد مهاجر و سرمایه گذران قرار می گیرد این است که افرادی که اقامت موقت کشور استرالیا را دارند نیز می توانند از تسهیلات وام مسکن برخوردار شوند. دولت شرایط مساعدی جهت حمایت از این افراد در نظر گرفته و تا حدود ۶۰ درصد از ارزش هر ملک را به عنوان وام بانکی برای آن ها در نظر می گیرد . بهتر است بدانید که شرط اصلی بانک ها برای دادن وام مسکن استرالیا به این افراد ، اشتغال به کار برای مدت حداقل یک سال و داشتن درآمد مناسب و کافی می باشد.

خرید ملک در استرالیا

نکات مهم خرید ملک در استرالیا

از آن جایی که خرید ملک در استرالیا امروزه مورد توجه افراد بسیاری قرار گرفته است برای موفقیت در این امر باید به نکات بسیار مهمی توجه نمایید. در ادامه برخی از این نکات اساسی شرح داده شده است:

1. آشنایی با محیطی که ملک در آن قرار دارد: پیش از هر اقدامی باید تحقیقات کاملی در باب مکانی که برای خرید ملک در کشور استرالیا مد نظر دارید انجام دهید. بهتر است مکانی را انتخاب نمایید که با محیط آن بیشتر آشنایی داشته وهم چنین لازم است از هزینه های خرید و فروش ملک در آن منطقه نیز آگاهی کاملی داشته باشید.
2. کسب اطلاعات دقیق برای خرید ملک: یکی از مهم ترین نکات در بحث خرید ملک در کشور استرالیا، مشورت با مشاور و وکیل مهاجرتی ماهر و مورد اطمینان و انجام تحقیق و بررسی دقیق در این امر یعنی همان خرید ملک است.
3. خرید ملک در مناطق رو به رشد: بهتر است منطقه ای را برای خرید ملک در استرالیا مد نظر بگیرید که انتظار می رود رشد بالایی داشته باشد ، به عبارت دیگر پتانسیل بالقوه ای برای سود آوری بالقوه داشته باشد.
4. بررسی نرخ اجاره و تراکم جمعیت در محل: پیش از خرید ملک در استرالیا، مناطقی را مد نظر قرار دهید که نرخ اجاره محل در مقایسه با ارزش ملک بالا باشد. همچنین تحقیقاتی درباره ی تراکم جمعیت در محل مذکور انجام دهید زیرا در برخی مناطق نسبت عرضه به تقاضای اجاره ی ملک بالاتر بوده و این مورد می تواند فروش و یا اجاره دادن ملک را در آینده دشوار تر نماید.
5. ایجاد تغییرات جزیی در ملک: پس از خرید ملک می توانید در مورد سلایق مردم آن منطقه تحقیق کرده و در طول سکونت خود در آن ملک تغییرات ظاهری جزیی را در اطراف آن انجام دهید تا به شما در جذب مشتری کمک کرده و در آینده بر قیمت ملک نیز تاثیر گذار باشد . این تغییرات می توانید شامل باغچه ای زیبا یا یک پارکینگ مناسب شود.
6. بررسی هزینه های نگهداری ملک: این نکته را هرگز فراموش نکنید که صرفه جویی در هزینه های جانبی بسیار مهم است . تا جایی که امکان دارد سعی کنید که املاک نوساز را برای خرید ملک در استرالیا انتخاب نمایید چرا که اکثر خانه های قدیمی دارای محوطه ای وسیع یا استخر هستند و ممکن است در آینده هزینه های جانبی بالایی برای شما داشته باشد.
7. توجه به نوع ملک : در موارد بسیاری واحد های آپارتمانی می توانند مناسب تر از منازل ویلایی باشند، زیرا هزینه های نگهداری پایین تری داشته و به دلیل مناسب تر بودن اجاره ی محل متقاضیان بالاتری را خواهد داشت.

روند سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در استرالیا

اولین قدم برای شروع سرمایه گذاری در استرالیا از طریق خرید ملک، مشخص کردن برنامه ریزی و بودجه است. مهم ترین بخش در سرمایه گذاری در استرالیا از ظریق خرید ملک و مستغلات، تحقیق کردن و کسب اطلاعات مورد نیاز درباره شرایط خرید ملک در این کشور می باشد. هم چنین پیش از انجام آن شما می بایست میزان بودجه خود را مشخص کنید تا دچار مشکلات مالی نشوید و از میزان سرمایه خود نیز اطمینان حاصل کنید. اگر بودجه شما به اندازه ای که نیاز دارید نباشد در این صورت می توانید از بانک های کشور استرالیا وام دریافت کنید؛ اما به یاد داشته باشید که باید با ارائه مدارک مورد نیاز، توان پرداخت قسط های خود را اثبات نمایید.

مشاوران و کارشناسان پارسی کانادا به شدت به شما توصیه می کنند که اگر به فکر سرمایه گذاری هستید، حتما قبل از انجام هر کاری با از متخصصان باتجربه درخواست کمک کنید. شما می توانید امور مربوطه را به یک وکیل مجرب بسپارید تا انتقال مالکیت ملک و همچنین خرید و سرمایه گذاری شما را مدیریت کند.

همان گونه که در بخش شرایط مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک این مقاله نیز گفته شد،  متقاضیان و سرمایه گذاران خارجی جهت سرمایه گذاری در حوزه ملک و مستغلات در این کشور می بایست از FIRB مجوز کسب کنند. این پروسه حداقل یک ماه زمان می برد و متقاضیان می بایست جهت کسب مجوز سرمایه گذاری در کشور استرالیا مدارک و شرایط مورد نیاز را دارا باشند و به یاد داشته باشند که خرید ملک در استرالیا با داشتن اطلاعات کافی درباره شرایط و هزینه های مربوطه امکان پذیر خواهد بود.

خرید ملک در استرالیا

انواع ملک در استرالیا

• خانه

خانه ها در استرالیا با فاصله (حداقل فاصله = ۲/۱ متر) از دیگر ساختمان ها یا خانه ها قرار دارند و به این ترتیب از یکدیگر جدا می شوند. معمولا این خانه ها دارای حیات خلوت هستند که اطراف آن حصار کشیده شده است. باغچه ای نیز در جلوی این خانه ها قرار دارد.

• خانه شهری

به طور کلی خانه های شهری که در مجتمع ها یافت می شوند شامل خانه یا زمین های خصوصی هستند که هیچ خانه ای در بالا یا پایین آن وجود ندارد. یکی از نشانه های بارز این خانه ها این است که آن ها با یک یا چند خانه دیگر به یکدیگر متصل هستند.

• داپلکس

به ساختمانی که توسط دیواری مشترک به دو مسکن مجزا تقسیم می شود، داپلکس می گویند. این ساختمان بر روی تکه زمینی بزرگ قرار داشته و هر مسکن دارای ورودی و باغچه ای جداگانه می باشد.

• واحد یا آپارتمان

شامل آپارتمان ها یا واحد هایی هستند که به خودی خود کامل می باشند. این آپارتمان ها زمین خصوصی ندارند و عموما دارای ورودی یا پلکان مشترک هستند. آپارتمان هایی که یک اتاق دارند نیز استودیو نامیده می شوند.

شهرهای مقرون به صرفه در استرالیا برای خرید ملک

• هوبارت

با توجه به رونق اخیر بازار املاک، تاسمانیا مقرون به صرفه ترین ایالت استرالیا برای خرید یک خانه ارزان قیمت باقی می ماند و خرید خانه فقط به 8/23 درصد از درآمد افراد نیاز است. قیمت ها در پایتخت Tassie نیز رشد کرده اند اما هوبارت گزینه ای بسیار مقرون به صرفه تر از ملبورن و سیدنی است و شهرت آن به دلیل وجود  بسیاری از گالری های معاصر و تجربیات غذایی و نوشیدنی منحصر به فرد است.

• کانبرا

درصورتی که شما در حال کسب درآمد بزرگ مثل اکثر ساکنان کانبرا در مشاغل حرفه ای و خدمات عمومی هستید، کانبرا به عنوان پایتخت کسور استرالیا یک مکان مقرون به صرفه برای مهاجرت است. با درآمد متوسط هفتگی ۹۹۸ دلار ، مردم آن در حدود ۳۰۰ دلار در هفته بیش از میانگین سایر استرالیایی ها به دست می آورند.

• آدلاید

متوسط قیمت خانه ها در شهر آدلاید ۴۶۵۰۰۰ دلار است و به نظر می رسد در کل سیدنی یک حومه مجاور وجود نداشته است که قیمت خانه های آن نیم میلیون دلاری باشد.

• گلد کوست

شهر گلد کوست استرالیا حدودا ۲۰ درصد ارزان تر از سیدنی است. این قسمت آفتابی کوئینزلند در جنوب شرقی یک سبک زندگی عالی را نیز ارائه می دهد. این شهر شامل بعضی از بهترین سواحل است که در کل استرالیا پیدا می کنید.

• ولونگونگ

این شهر بسیار شبیه نیوکاسل است و یکی دیگر از معادن قدیمی در نزدیکی سیدنی است که سواحل زیبا و مرکز شهری پر جنب و جوش را در قیمت بسیار ارزان تر ارائه می دهد.